Исковое заявление о выселении из квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника. Некоторые комментарии.

Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги, комментарии.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Перед обращением в суд с заявлением о выселении из квартиры необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. В связи с этим в адрес ответчика направляется соответствующая претензия. В зависимости от обстоятельств дела и условий договора или соглашения, на основании которых ответчик проживает в жилом помещении, претензия должна содержать:

• уведомление о расторжении договора найма и дату передачи жилья собственнику, если выселяются квартиранты;
• требование о погашении задолженности по оплате за квартиру или приведение ее в надлежащее состояние, в случае выселения из муниципального жилья;
• требование о выселении.

Помимо изложенного в уведомлении необходимо указать срок исполнения, который устанавливается исходя из условий договора (при его наличии). Если в этот период требования не будут исполнены, можно подавать иск в суд.

Иск о выселении из квартиры прописанного человека несобственника

5/5 (2)

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия можно по ссылкам ниже:

При обращении в суд необходимо понимать, что исковое заявление составляется только с учетом требований, которые содержатся в ст. 131-132 ГПК РФ. Исковое заявление и документы к нему подаются в соответствии с количеством лиц, которые участвуют в заседании.

В иск включается следующий перечень информации:

• Сведения о наименовании органа, который рассматривает исковое заявление;
• ФИО истца и ФИО ответчика, а также сведения о месте их проживания и контактная информация;
• Основания для обращения в судебный орган;
• Перечень требований, который предъявляет истец с законодательным обоснованием;
• Перечень доказательств, которые прикладываются к исковому заявлению;
• Дата и подпись лица, обратившегося в суд.

Составление иска в суд о принудительном выселении: бланк, образец

Для составления иска в суд необходимо:

• изучить суть спорной ситуации, определить свои требования;
• определить свою правовую позицию;
• установить Подсудность;
• составить иск в соответствии с процессуальными нормами, правилами и требованиями;
• подготовить пакет документов, которые подкрепляют и обосновывают указанные в иске обстоятельства;
• подготовить копии иска и прикладываемых документов в нужном количестве;
• оплатить госпошлину;
• выбрать способ подачи иска – через личное обращение, курьерской или почтовой доставкой, через официальный сайт суда.

Иск не должен содержать ошибок и других некорректных сведений. Наличие ошибочных данных не всегда приводит к возврату заявления истцу, однако способно значительно повлиять на решение суда.

В иске необходимо указать следующую информацию:

• наименование городского/районного суда, адрес;
• сведения об истце и ответчике: ФИО, адрес проживания, контактные данные;
• возможно, потребуется указать сведения о третьем лице – например, об органе регистрационного учета и его адресе;
• описание обстоятельств: адрес спорного жилого помещения, которым владеет Истец, основания для вселения ответчика (например, регистрация брака), основания для его принудительного выселения;
• указание на досудебные попытки урегулирования спорной ситуации: переговоры, направление претензий;
• указание на отсутствие уважительных причин, по которым ответчик остается в квартире собственника;
• исковые требования – например, о выселении из квартиры прописанного человека и снятии с регистрационного учета;
• перечень прикладываемых документов;
• дата, подпись заявителя.

Заявлять требование о снятии ответчика с регистрационного учета нужно не всегда. Если суд удовлетворит исковые требования, то судебное постановление окажется достаточным основанием для того, чтобы ответчика сняли с учета представители органов ФМС.

Апогеем заседания считается вынесение судебного постановления. Оно может удовлетворять требования истца полностью или частично или отказывать в них. Оглашенное устно решение вступает в полную силу только через 30 дней. Это время предоставляется сторонам для подачи апелляции. Решение суда общей юрисдикции не является незыблемым, оно может оспариваться любой стороной в вышестоящих инстанциях. Если данное право не было использовано, то по истечении этого срока судебное решение распечатывается на бумаге и отправляется по почте истцу и ответчику. Для ускорения процедуры получения его можно затребовать лично, явившись в суде после окончания указанного периода.

Распечатанное на бумаге судебное решение является основанием для снятия жильца с регистрационного учета и возбуждения исполнительного производства по выселению жильцов, уже непрописанных на данной территории и потерявших права на проживание в указанной жилплощади.

Основания для выселения

Есть множество различных ситуаций, согласно которым выселение из жилого помещения является законным и правомерным, например:

• супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
• закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
• собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
• арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
• жилая площадь использовалась не по назначению;
• наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
• наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
• жильцы злостно нарушали общественный порядок.

Кто не может быть выселен

Никогда и ни при каких обстоятельствах не могут быть выселены следующие категории граждан:

1. Несовершеннолетние дети либо недееспособные граждане. Эти лица находятся под защитой органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь никогда не дадут разрешение на выселение.
2. Неимущие граждане. Лица, имеющие тяжелые материальные затруднения, не могут позволить себе оплачивать съемное жилье, тем более, не имеют возможности купить жилое помещение, то есть, если выселить таких граждан, они априори останутся на улице.
3. Пенсионеры по возрасту, инвалиды первой и второй группы, ветераны ВОВ.
4. Дети-сироты. В случае, если выселение все-таки неизбежно (в случае расселения жилого дома по причине его сноса и т.п.) сироте обязаны предоставить альтернативное жилое помещение с условиями проживания, не уступающими прежним.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора).

Что должно быть в исковом заявлении:

1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами. Затем иск подаётся в секретариат районного суда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.

Основания выселить жильца из муниципальной квартиры — в силу ст. 83 ЖК РФ:

• установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
• истечение срока договора социального найма;
• переезд на другое место жительства.

Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.

Примеры:

• задолженности по коммунальным платежам на срок 6 месяцев;
• невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
• порча муниципального имущества;
• использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

• квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
• исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
• паспорт истца/документы юридического лица;
• подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2021 года были свидетельства из Росреестра;
• правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
• выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
• свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
• протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Обратите внимание, что исковое заявление сопровождается не оригиналами, а копиями документов. Единственным оригиналом выступает квитанция об оплате госпошлины – если вы предоставите копию, исковое заявление не примут.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

 Мировому судье судебного участка

 N 250 г. Москвы

 Истец: Иванов Иван Иванович,

 проживающий по адресу: г. Москва,

 ул. Шоссейная, дом N 8, кв. N 150.

 Ответчик: Петрова Валентина Ивановна, проживающая

 по адресу: г. Москва, 8-я улица

 Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.

 Сумма иска: 49350 рублей.

 Государственная пошлина: 1580 руб. 50 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении

20.10.2002 я вступила в брак с Ответчиком, и до 15.07.2005 мы проживали в принадлежащей мне квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60, приобретенной мной до вступления в брак.

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Как выселить из жилого помещения?

• Кто является членом семьи собственника, в результате чего данный член семьи становиться бывшим членом семьи собственника?
• Основания и условия для выселения гражданина?
• Как выселить бывшего супруга, ребенка, внука, и иных родственников, проживающих в квартире собственника?
• В каких случаях, при каких обстоятельствах суд откажет в выселении бывшего члена семьи собственника и сохранит за ним право пользования жилым помещением на определенный срок?

Срок исковой давности по делам о выселении

Исковая давность — срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе заявить свои требования в суд.

По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела.

Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания (пользования) помещением (к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами).

Если же рассматривается дело о прекращении пользования жилым помещением лицами, занимающими такое помещение без законных оснований, срок исковой давности не применяется.

Как правильно действовать

Если собственник начинает заниматься выселением незаконных жильцов, то первоначально актуально обратиться с соответствующим заявлением в полицию. Образец заявления о выселении незаконно проживающего можно скачать ниже бесплатно.

Образец заявления о выселении незаконно проживающего.

Важно грамотно выбрать отдел полиции, так как каждый такой отдел занимается разными преступлениями.

Если жильцы угрожают собственнику расправой, то по ст. 119 УК надо обращаться к участковому.

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, —

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, —

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Если вовсе уже была применена физическая сила, то придется составлять заявление в отдел угрозыска по ст. 111 УК.

Статья 111. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью

1. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, прерывание беременности, психическое расстройство, заболевание наркоманией либо токсикоманией, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, —

наказывается лишением свободы на срок до восьми лет.

2. Те же деяния, совершенные:

а) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга;

б) в отношении малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии, а равно с особой жестокостью, издевательством или мучениями для потерпевшего;

в) общеопасным способом;

г) по найму;

д) из хулиганских побуждений;

е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы;

ж) в целях использования органов или тканей потерпевшего;

з) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, —

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они совершены:

а) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

б) в отношении двух или более лиц, —

в) утратил силу. — Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ

наказываются лишением свободы на срок до двенадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, повлекшие по неосторожности смерть потерпевшего, —

наказываются лишением свободы на срок до пятнадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Похожие записи:

• Как подтвердить доход для получения вида на жительство в 2022 году
• Нужно ли приватизировать дом на приватизированном дачном участке в 2023 году
• Процедура Развода При Наличии Несовершеннолетнего Ребенка 2023