В Брянске опять буксует программа переселения из аварийного жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Брянске опять буксует программа переселения из аварийного жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какое жилье может быть признано аварийным

2. Использование финансовых средств

3. Расселение жилья в аварийном состоянии в Брянске в 2021 году

4. В Брянске в 2021 году расселят 34 жилых помещения

5. Программа по расселению граждан из аварийного жилья в Брянской области будет продолжена

6. Переселение из аварийного и ветхого жилья в Брянске в 2021

7. На Брянщине на переселение из аварийного жилья выделили 67,2 млн рублей

8. Александр Макаров провёл совещание по переселению из аварийного жилья

9. Процедура признания жилья непригодным для проживания

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Всего по программе до сентября 2025 года расселят 44 аварийных дома, где проживает почти полторы тысячи человек. Потратят на это более 540 миллионов рублей, уточнил председатель комитета ЖКХ Владимир Тюканько.

Сейчас квартиры по улицам Фокина, 145, Локомотивной, 1 и Пушкина, 31 оценивают для определения выкупной стоимости. Для аварийных домов по улице 3 Июля,1а и по проспекту Станке Димитрова,78 размер компенсации уже назвали, но устроил он далеко не всех — в судах рассматривается 13 исковых заявлений. В таких случаях, как правило, назначается дополнительная экспертиза, и суд может обязать муниципалитет выплатить собственникам большую сумму.

Тем более за последний год недвижимость заметно выросла в цене, и квадратный метр «вторички» за предлагаемую 31 тысячу рублей уже непросто купить. Впрочем, компенсация доходит и до 40 тысяч, в зависимости от района и занимаемой площади. Деньги уже получили 18 собственников квартир.

Начали расселять и аварийные дома по улицам Димитрова, 70а, Локомотивной, 2а, Паровозной, 2. Жильцам вручили соглашения об изъятии с указанием суммы компенсации. На подписание этих бумаг отводится три месяца, в противном случае горадминистрация будет принудительно выселять жильцов через суд. На нём люди и смогут заявить о несогласии с выкупной стоимостью.

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Использование финансовых средств

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Расселение жилья в аварийном состоянии в Брянске в 2021 году

Таким образом, теперь жилье должно быть равноценным, поскольку ранее (в 2005-2006 годах) при решении вопроса о переселении во внимание принимались потребительские характеристики конкретного объекта недвижимого имущества. То есть обязательно учитывались следующие параметры:

Стимулировать реализацию определённых целей по замене аварийного жилья призвана делегация фонда содействия реформированию коммунального хозяйства, который возглавляет председатель Константин Цицин, а также глава наблюдательного совета фонда Сергей Степашин. Контроль переселения из ветхого и аварийного жилья заключается во вручении различным регионам платежных поручений, сумма по которым составляет десятки, а то и сотни миллионов рублей. Денежные транши из указанного фонда, а также средства из Федерального и местного бюджета направляются на выкуп квартир у различных застройщиков, в которые жителей ветхих домов должны в ближайшее время переехать до конца 2020 года.

разработка собственной программы внутри каждого региона местными властями на основе федеральных законов;
длительность программ предусмотрена на трехлетний срок;
контроль ЖКХ при реконструкции дома;
требование частичной оплаты за новое жилье. Жильцу предоставляется возможность самостоятельно выбрать район;
новые квартиры могут быть подобраны на вторичном рынке, но они должны отвечать нормам благоустройства и быть возведенными по установленным правилами технологиям;
размер выдаваемой площади допускается увеличить, если гражданин заблаговременно уведомил об этом власти обоснованно в письменной форме;
граждане имеют право обжаловать неподходящие условия в суд;
муниципалитет обращается в суд, если жильцы против переселения;
взамен новой площади гражданин может затребовать финансовую компенсацию, равнозначную рыночной цене его старой квартиры;
собственнику выдается материальная компенсация, если он имеет другое жилье.

формирование обращения лично гражданином в администрацию города на присвоение его жилой площади статуса как не приемлемой для нахождения в ней;
предоставление справки, информирующей органы о количестве членов семьи из ЖЭКа;
наличие у собственника права на помещение или документ о социальном найме;
наличие паспорта;
заверенное у нотариуса письменного согласия членов семьи;
ознакомление с письменным ответом из администрации о принятом решении не позже 3 недель;
формирование акта приема-передачи при получении квартиры.
Формирование письменного обращения лиц в форме заявления, ответственных за поддержку жилого фонда, например, представителя ЖКХ.

Но поскольку с этой задачей справились не все регионы РФ, действие программы было продлено до конца 2020 года. С 2020 года разработана и будет запущена новая программа «Жилье» Президент РФ В. В. Путин поручил правительству совместно с регионами выработать новые механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2020 года.

Новый жилфонд для «переселенцев» из аварийных домов В Совете Федерации к совещанию 4 мая подготовили доклад, авторы которого предлагают размещать малоимущих граждан в домах из специального жилищного фонда на условиях договора бессрочного найма за доступную плату.

Программа рассчитано на то, чтобы люди, проживающие в опасных условиях, смогли получить нормальное жилье. Приобрести его самостоятельно они не смогут, поскольку это дорого, а их собственность не может быть реализована за достойную сумму, поэтому государство вынуждено позаботиться о них.

Проживание в ветхом и аварийном жилье не доставляет их владельцам никакой радости. Постоянно протекающие потолки и трубы, вываливающиеся кирпичи, ненадежная проводка, все это не только неприятно, но и опасно. Именно поэтому государство приняло программу по расселению людей из аварийного жилья.

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто. Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации. Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2020 года начинают свой старт.

Предполагается, что в 2020 году правила расселения граждан из аварийного жилья изменят. Действие нового регламента назначено уже на сентябрь 2020 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства. Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определённую сумму в государственную казну.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

В соответствии с нормами жилищного законодательства жители аварийных домов должны быть расселены из них. Авариным признается дом, являющийся непригодным для проживания в нем людей. Такое признание осуществляется на основании решения межведомственной комиссии.

Снос аварийных объектов может выполняться по следующим основаниям:

присвоения жилью аварийного статуса после подачи соответствующего заявления владельцем жилого помещения в доме;
в рамках государственной программы.

В случае признания дома непригодным для проживания на основании заявления жильцов, предоставление альтернативного жилья совершается согласно постановлению органа местного самоуправления. В постановлении администрации должны быть указаны сроки и порядок расселения граждан.

Оформление договора мены является одним из способов решения вопроса переселения граждан в благоустроенное жилье. Разберем отдельные случаи расселения с заключением данной сделки:

Вариант 1. В соответствии с договором мены совершается предоставление равноценной жилплощади. Договор содержит порядок и особенности выделения альтернативного жилья. В этом случае рыночная стоимость помещений должна быть одинакового размера.

Вариант 2. Заключение сделки и выплата денежной компенсации владельцу аварийной квартиры. Если новая жилплощадь неравноценна прежде занимаемой, собственник имеет право на получение разницы в денежной форме в качестве возмещения за неравнозначный обмен.

Расселение граждан из аварийного жилья осуществляется на основании государственной программы, которая утверждается органами исполнительной власти.

Региональные программы переселения жильцов непригодных для проживания домов регулируется Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Программа закрепляет следующие положения:

список жилых домов, признанных аварийными до 2 января 2012 года должны быть снесены или отремонтированы;
сроки переезда жителей из объектов, включенных в указанный список;
источники и объем финансирования на период действия данной программы, и с делением на отдельные этапы;
расчет расходов, которые потребуется произвести, в том числе стоимость предоставляемого жилья, варианты расселения жильцов, размер денежного возмещения при неравном обмене;
предполагаемые показатели реализации программы (площадь расселенных жилых помещений).

В первую очередь должны переселяться жильцы жилых домов при следующих признаках:

Объект недвижимости находится в пределах населенного пункта;
год присвоения многоквартирному дому аварийного статуса раньше, чем год признания аварийными других домов;
вступление в законную силу решение суда о переселении;
наличие реальной угрозы обрушения постройки.

Квартиры, предоставляемые жильцам взамен, должны располагаться в этом же районе города. Выселение в другой район возможно только при наличии согласия жильцов в письменном виде.

Если жильцы подозревают, что техническое состояние их дома является непригодным для проживания, им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. При обращении граждан представители региональных властей обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению состояния зданий. Получив заключение специалистов, жильцам следует обратиться в межведомственную комиссию, которая проведет экспертизу.

Для обращения потребуется предоставить следующий комплект документов:

- план жилого помещения;

- копии правоустанавливающих документов (заверенные нотариально);

- технический паспорт объекта;

- заключение организации о состоянии объекта;

письменные жалобы жильцов дома.

После проверки комиссия обязана вынести решение в течение 30-ти дней. Но если существует опасность для здоровья или жизни жильцов, заключение комиссии выносится в течение 1-го рабочего дня. В том случае, если комиссия не признала объект аварийным, но жильцы не согласны с этим решением, они могут обратиться в суд для привлечения независимых экспертов.

В Брянске в 2021 году расселят 34 жилых помещения

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Программа по расселению граждан из аварийного жилья в Брянской области будет продолжена

По мнению чиновников, субъектам Российской Федерации должен быть предоставлен максимально широкий набор инструментов по снижению объема аварийного жилого фонда — выкуп ветхих домов, реализация инвестиционных проектов, предоставление альтернативного жилья и другие. Предложено сделать акцент на социальную направленность программ: сохранить право собственности при переселении собственников квартир, не имеющих альтернативного жилья, проводить переселение в равнозначные по общей площади квартиры.

Как сообщает пресс-служба правительства, в частности, участники совещания обсудили вопросы формирования новых механизмов переселения из аварийного жилья. Министр Владимир Якушев сообщил, что федеральные власти готовы рассмотреть предложения от регионов. Но уже известно, что в основу будущей программы ляжет успешный опыт регионов по переселению из аварийного жилья с 2013 по 2020 годы и принцип финансирования с участием федерального бюджета.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Брянске в 2021

Требования к проектируемым (строительство) и приобретаемым жилым помещениям приведены в приложении 1 к паспорту программы.

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В настоящей программе участвуют следующие муниципальные образования, выполнившие условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона, и принявшие решение о долевом финансировании переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета:

1. Городской округ «город Брянск».

2. Городской округ «город Клинцы Брянской области».

3. Городской округ «город Фокино».

4. Белоберезковское городское поселение Трубчевского муниципального района.

5. Выгоничское городское поселение Выгоничского муниципального района.

6. Локотское городское поселение Брасовского муниципального района.

7. Дятьковское городское поселение Дятьковского муниципального района.

8. Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района.

9. Мглинское городское поселение Мглинского муниципального района.

10. Трубчевское городское поселение Трубчевского муниципального района.

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

На Брянщине на переселение из аварийного жилья выделили 67,2 млн рублей

В наступившем году в новые дома должны переехать 130 тыс. человек. Это на 20% больше, чем предусмотрено целевыми показателями. Всего же, согласно нацпроекту, расселению подлежат 2,34 миллиона квадратных метров аварийного жилья. «Это действительно очень амбициозная задача, – отметил Константин Цицин – Однако вполне выполнимая». Каков источник финансирования этой «амбициозной задачи»?

Конечно же, в первую очередь – госбюджет. Однако рассматривается и возможность использования льготной ипотеки. Почему бы и нет? Ведь в Москве, при переселении жителей по программе реновации, им предоставляется возможность приобрести дополнительную жилплощадь. Планируется также расширить список типов недвижимости, предназначенной для переселения.

«Мы сейчас пробиваем возможность переселять аварийщиков в индивидуальное жилье» – сказал Сергей Степашин. – «Опыт такой есть в Белгородской области. Он очень важен для строительства жилья на селе, в том числе и для сельских аварийщиков. Сейчас нам нужны законодательные гарантии для этого. Пока их нет. Будем добиваться – это очень перспективное направление».

Действительно, работа над изменением законодательства в этой области ведется сразу по нескольким направлениям. Как нам сообщили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД), «Мы сейчас добиваемся и уже на высоких уровнях получили подтверждение того, что из рекомендаций Минстроя уберут нежелательность использования современного индустриального деревянного домостроения при переселении из ветхого и аварийного жилья и при предоставлении жилья сиротам – «выпускникам» детских домов». Об этом недавно шла речь на совещании у Виктории Абрамченко – вице-премьера, курирующего, в том числе, государственную политику области лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса».

Многие считают, что решение проблем, связанных с расселением ветхого и аварийного жилья, может длиться вечно, поскольку уже построенные дома изнашиваются и разрушаются. Однако Сергей Степашин считает, что, в конце концов, с этот процесс удастся завершить – «Надо повышать качество и эффективность капитального ремонта» – говорит он. – «Тогда новых ветхих, а потом и аварийных домов будет становиться все меньше и меньше».

Это уже вторая волна переселения из аварийных домов в стране. На этот раз в новые квартиры должны переехать 530 тысяч россиян. Проект рассчитан до 2025 года.

В Брянске программу расселения утвердили, а вот область отстает.

– Документ еще рассматривают в правительстве региона, – рассказали корреспонденту «Брянских известий» в департаменте ТЭК и ЖКХ в Брянской области. – С 2008 по 2017 год из аварийного жилья в новые квартиры переехали более семи тысяч брянцев. На это потратили 3,2 миллиарда рублей.

В новую программу вложат всего около миллиарда рублей. Из них 20 миллионов рублей выделят областной и местный бюджеты. Основную сумму перечислит федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Всего за шесть лет переселят 2054 брянца.

Жители «авариек» должны перебраться в новые стены до 1 сентября 2025 года.

Расселять будут дома, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. Интересно вот что. В Брянске расселения ждут 42 дома. А в муниципальной программе черным по белому написано: в городе остаются нерасселенными 67 домов! «Аварийный» статус им присвоили после 2012 года. Получается, в новую программу не включили аж 25 домов! На их расселение попросту не хватило денег. Что будет с жильцами, которые оказались «за бортом»?

– Их судьба решится только через семь лет – после окончания действующей программы, – прокомментировал ситуацию начальник отдела управления многоквартирными домами комитета по ЖКХ Брянской городской администрации Александр Сковородников. – Список домов в Брянске, которые утвердили к расселению, может быть расширен при условии дополнительных финансовых вливаний. Предыдущая программа по расселению в областном центре полностью закрыта, и ни один дом из нее не «перешел» в новую программу.

Как говорится, денег нет, но вы держитесь…

Оказывается, ситуация, когда непригодные для жилья дома не включают в программу расселения, – не редкость для Брянской области. Осенью прошлого года разгорелся скандал с трехэтажками №62 и 64 на улице Калинина в Брянске. Их жильцы пожаловались на ужасные условия: сырость и плесень внутри зданий, разрушающиеся фундамент и перекрытия, протекающую крышу… Один из домов был построен аж в 1882 году, а ремонта оба строения не видели больше полувека.

Выяснилось, что до 2007 года дома стояли в очереди на снос и расселение как аварийные. По словам жильцов, в 2009-м здания вдруг стали неаварийными: их поставили на техническое обслуживание муниципального предприятия, а потом и вовсе включили в региональную программу капремонта, который запланирован на начало 2030-х годов. Если, конечно, к этому моменту будет что ремонтировать…

Чиновники утверждают, что такого произойти не могло.

– Статус «аварийный» дому дает специальная межведомственная комиссия, – говорит Александр Сковородников. – Чтобы она вышла на осмотр, нужно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Но существует и обратный механизм, при котором аварийный дом могут признать пригодным для жилья: в случае, если собственники за свой счет сделали ремонт. А вот если ремонта не было, то, возможно, жильцы что-то напутали, и с домом изначально было не так плохо.

А кто справит новоселье в ближайшее время? По предварительным данным, в этом году на Брянщине переселят всего восемь многоквартирных домов из 69. Причем в новые квартиры жильцы переедут только в конце следующего года.

– В «первую волну» попадут в том числе дома, жильцам которых угрожает обрушение, и по которым вступили в силу судебные решения о переселении, – рассказал председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Игорь Гинькин. – Кстати, если несколько ветхих домов находятся в одном квартале или микрорайоне, но были признаны аварийными или подлежащими сносу в разные годы, то их расселят в один и тот же год.

Как быть, если у собственников ветхой квартиры уже есть другое жилье? Или они давно не живут в своей «аварийке»?

– Им выплатят компенсацию, – говорят в региональном департаменте ТЭК и ЖКХ. – Подробности будут известны не раньше 1 июля, когда на федеральном уровне проработают новый механизм расселения ветхого жилья. Изменения коснутся выкупной стоимости аварийного жилья, дополнительных субсидий при покупке нового, а также использования земельного участка после расселения.

Интересно, что новенькую квартиру могут выдать как в родном населенном пункте, так и в соседнем. В последнем случае, заверяют чиновники, можно отказаться от предложенного варианта – если что-то не понравится. И даже не один раз. Правда, новая программа не уточняет, не окажется ли человек после отказов в хвосте очереди.

План жилого помещения.
Копия правоустанавливающих документов, которые должны быть только нотариально заверены.
Технический паспорт объекта.
Заключении организации о состоянии объекта.
Письменные жалобы жильцов.

Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Александр Макаров провёл совещание по переселению из аварийного жилья

От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права науправление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищнымзаконодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащегокачества.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.

Утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области» (2019 — 2024 годы).

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения брянцы могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Скандалы и журналистские расследования. Судебные процессы. Истории из жизни простых людей, превратившихся в героев.

Не исключено, что вместо жилья в привычном и удобном Советском районе людям предложат переехать, к примеру, в отдалённые новостройки. Как показывает практика, не всегда брянцы соглашаются на такой обмен. Тогда съезжать со старой квартиры их обязывают по решению суда. Есть вариант получить деньги, а не новую жилплощадь. Но заявленная компенсация тоже устраивает не всех.

По сообщению сайта РИА «Стрела», пресс-конференция главы государства завершилась приятной новостью для семей, имеющих детьми до 7 лет. Владимир Путин сказал, что было решено направить всем семьям, где воспитывают детей до 7 лет, выплаты в размере 5 тысяч рублей.

Переченьаварийных многоквартирных домов сформирован на основа-нии сведений об общейплощади жилых помещений аварийных многоквар-тирных домов, представленныхорганами местного самоуправления в соот-ветствии с частью 6 статьи 17Федерального закона.

Сфера образования в Брянской области продолжит развиваться. В 2021 году в Брянске будет построена школа на 1 225 мест. В Навле построят корпус на 131 учебное место основной общеобразовательной школы. Для малышей возведут четыре детских сада, предоставив им еще 475 мест.

Оказалось, износ дома составляет 57% вместо положенных 60%. Правда, по данным технического обследования, выполненного в 2007 году. Людям предложили нанять и оплатить новую экспертизу — логично, что за столько лет дом серьёзно обветшал. Да и на сайте «Реформа ЖКХ» он так и значится аварийным. Но теперь его жителям как минимум до 2025 года не стоит надеяться на переезд в безопасные стены.

Складывается впечатление, что нам об этом поведали в последний момент специально, чтобы лишить возможности войти в программу.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов сообщил, что общая стоимость мероприятий по переселению составит 67,97 миллиона рублей. Большая часть из них — это средства фонда ЖКХ. Напомним, региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области» рассчитана до 2024 года.

В 2020 году около двухсот семей Брянска улучшили свои жилищные условия. Им предоставили квартиры в рамках реализации сразу нескольких целевых программ.

Целью программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, при условии того, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Согласно закону о расселении аварийного жилья, участвовать в программе могут следующие категории граждан:

Собственники квартир. Они могут получить другие квартиры или денежную компенсацию.
Наниматели по договорам социального найма. Им предоставляется другое жилье с аналогичными параметрами.

Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 3 196 домах в Брянске общей площадью 11 638 369 м2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу.

Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки

1 (current)23>Последняя
Поиск дома по адресу Поиск УК и ТСЖ Город. Найти компанию Найти дом Все дома в Брянске № Адрес Площадь м2 Год Этажей Показать полный список — 3196 домов Новостройки в Брянске Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Брянске, Брянской области за последние годы.
№ Адрес Площадь м2 Год Этажей 1 ул. Дзержинского, д. 14 5001.00 2022 10 2 ул. Чернышевского, д. 12 14727.00 2022 10 3 мкр.

Московский, д. 29 12147.50 2017 16 4 пр-кт. Московский, д. 95, к. 2 5331.20 2017 10 5 пр-кт. Станке Димитрова, д. 65, к. 2 5071.00 2017 10 6 ул.

Богдана Хмельницкого, д. 7 5507.80 2017 9 7 ул.

Братьев Ткачёвых, д. 1 8784.50 2017 11 8 ул. Горбатова, д. 45 12058.00 2017 14 9 ул.

Дзержинского, д. 12 5023.60 2017 9 10 ул. Дуки, д. 23 1845.00 2017 5
- 1 (current)23>Последняя