Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перед тем как снять авто с учета, обратите внимание, что в этой процедуре могут отказать, хотя, как правило, проблем возникнуть не должно. Но только если авто не имеет ограничений, договор составлен правильно и т.п. Тогда Госавтоинспекция спокойно сниметавто с учета, и бывший владелец больше не должен будет платить штрафы и налоги, если что-то случится.
Как восстановить учет автомобиля?
73. Восстановление государственного учета транспортного средства в случае признания действий, связанных со снятием транспортного средства с государственного учета, незаконными или необоснованными осуществляется регистрационным подразделением, снявшим транспортное средство с государственного учета, без представления документов, взимания государственной пошлины и проведения осмотра транспортного средства.
Восстановить учет автомобиля можно только в одном случае — если снятие с учета признано незаконным. В иных случаях восстановить учет невозможно. Однако это не означает, что снятый с учета автомобиль не удастся эксплуатировать в будущем.
Если машина снята с учета для вывоза с территории РФ либо через 1 год после окончания срока временной регистрации (автоматически), то автовладелец может просто заново поставить ее на учет (по аналогии с новым автомобилем).
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Если автомобиль старый и не ездит?
Тогда у вас два выхода.
- Первый – самый простой. Вы подаёте заявление о списании машины на основании утраты (в заявлении также можно сослаться на подпункт 1 пункта 1 статьи 18 ФЗ-283). В этом случае вам потребуется только ваш паспорт (а также ПТС и СТС при наличии). Это всё!
- Второй вариант – сложнее, но так вы можете заработать денег. Это списание машины в утиль. Суть здесь в том, что вы сдаёте авто в металлолом и получаете за это деньги. Но ещё вы получаете справку об утилизации транспортного средства. Именно на её основании можно снять с учёта автомобиль. В этом случае вы уже списываете его навсегда без возможности восстановления (что логично, ведь ТС уничтожено фактически).
В случае второго варианта очень важно выбрать правильный пункт утилизации автомобилей – лицензированный, который выдаёт правомерную справку об утиле. Без этого вы не сможете снять с учёта авто.
Могу ли я продать списанную машину?
Да, нет никаких преград для отчуждения автомобиля, если он снят с учёта ГИБДД. Даже если вы покупали машину новой и ни разу не ставили на учёт, и, таким образом, в ГАИ о ней вообще ничего не известно, вы имеете полное право продать её.
Тут дело в том, что при списании машины не происходит никакого изменения вашего права собственности на него. Следовательно, нет никаких ограничений по распоряжению этой собственностью так, как вам захочется (до тех пор, пока это не нарушается закон – например, вам всё ещё нельзя ездить на списанном авто). Поэтому можно продавать списанное авто.
Другое дело – утилизация. Такую машину у вас вряд ли кто-то купит. А после покупки, если она была осуществлена из-за невнимательности покупателя, тот будет иметь полное право расторгнуть договор купли-продажи, и вернуть вам вашу «недвижимость», а себе – уплаченные за неё деньги.
Подготовка к процедуре
Если вы продали транспортное средство, но не уверенны в том, что новый собственник уложится в сроки перерегистрации, установленные законом, проверьте статус авто. Сделать это нужно на 11-й день после подписания соглашения купли-продажи, так как сменить регистрационные данные новый хозяин должен на протяжении 10 дней.
Для проверки используйте официальный сайт Госавтоинспекции. Если транспорт зарегистрирован в Москве или Подмосковье, получить необходимую информацию можно на онлайн сервисе «Автокод». На сайте нужно указать VIN-код, номер кузова или шасси.
Прежний владелец имеет право снять транспорт с учета, если новый собственник нарушил сроки переоформления. Для этого стоит обратиться в ближайшее МРЭО, подать соответствующее заявление. Еще проще сделать это онлайн, используя портал Госуслуги.
Важно! Прописка гражданина не имеет значения. Получить услугу можно в любом участке, так как автоматизированная база данных в России единая.
Если транспортное средство вывозится за пределы страны, перед подачей заявления необходимо оплатить государственную пошлину.
Можно ли оставить номера при покупке машины с другого региона?
В пункте 39 Постановления №1764 содержится информация о том, что номер должен соответствовать региону регистрации автовладельца. И выдает его подразделение ГИБДД по месту его прописки.
Но пункт 43 позволяет сохранить номер при условии замены на нем регионального кода. Соответственно, знаки менять придется в любом случае.
Если авто приобретено до вступления в силу поправок (до 1 января 2020 года), то новый собственник может оставить прежние номера с регионом приобретения. Но только при условии, что автомобиль перед продажей не было снято с учета.
Также прежний владелец вправе обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрационного учета по истечении 10 дней после совершения сделки. Если покупатель в указанный период не зарегистрировал его за собой, то знаки становятся автоматически недействительными.
В этих случаях новый владелец обращается в ГИБДД за регистрацией машины и получает знаки в соответствии с регионом своей прописки.
Нарушение порядка снятия с учета иностранного гражданина по месту пребывания (последствия)
В том случае, если физическое или юридическое (в том числе гостиница) лицо не снимет иностранного гражданина с учета по месту пребывания или сделает это не в установленный законом срок, действующим законодательством предусмотрено административное наказание в виде штрафа:
|
№ п/п. |
Принимающая сторона |
Размер штрафа |
|
1 |
Физическое лицо (гражданин России) |
2-5 тысяч рублей |
|
2 |
Юридическое лицо (работодатель иностранца, гостиница или аналогичная организация) |
400-500 тысяч рублей |
Новое в составе сведений ЕГРН и кадастра
|
ЕДИНЫЙ ГОСРЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ |
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ |
В ЕГРН вошли:
Теперь включают сведения о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок с/х назначения или его обременения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с ненадлежащим использованием. |
Уточнено, что в отношении предприятия как имущественного комплекса указывают кадастровые номера объектов недвижимости, которые предприятие использует на праве, отличном от права собственности (например, по договору аренды)
Сведения о решении об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд теперь вносят в кадастр недвижимости, а не в ЕГРН. |
Реестровые дела теперь ведут только в электронной форме.
С 2021 года в законе прописаны случаи, когда кадастровый учет и госрегистрацию прав проводят на основании техплана и акта обследования.
Новое в получении сведений из ЕГРН
|
ВОПРОС/СИТУАЦИЯ |
НОВОЕ/ЧТО ИЗМЕНИЛИ, УТОЧНИЛИ |
| Кто официально предоставляет сведения из ЕГРЮЛ | Теперь закреплено, что сведения из реестра предоставляет Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра |
| В какой форме запрашивать сведения | Страховые и кредитные организации обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме |
| На какую дату актуальны сведения в выписке из ЕГРН | Сведения о кадастровой стоимости актуальны на дату, указанную в запросе.
Иные сведения — на дату подписания выписки сотрудником Росреестра. До 30.04.2021 было установлено, что сведения актуальны на момент выдачи выписки. |
| Получение сведений ЕГРН через МФЦ | МФЦ должен переслать запрос в течение 1 рабочего дня (а не 2-х, как ранее).
Подготовленные сведения орган регистрации прав передает в МФЦ в течение 1 рабочего дня с момента их подписания (ранее – 2 раб. дня с момента передачи запроса от МФЦ). |
| Получение акта согласования местоположения границ земельных участков | Копию акта из межевого плана могут получить:
|
| Получение сведений ЕГРН арбитражными управляющими | С 30.04.2021 могут бесплатно получить не только сами арбитражные управляющие, но и те, кому они выдали доверенность.
Сведения можно бесплатно получить:
|
| Запрет продажи выписок из ЕГРН | Никто не вправе передавать третьим лицам за плату выписки из ЕГРН. Запрещены неофициальные сайты и мобильные приложения, с помощью которых можно получать выписки ЕГРН.
Распоряжаться информацией, в которой есть сведения из ЕГРН, можно свободно, если она отвечает следующим требованиям:
|
Новое в госрегистрации и постановке на кадастр по решению суда
С 2021 года закон прямо обязывает органы регистрации прав исполнять судебные решения, которые предписывают провести кадастровый учет. Ранее это только подразумевалось и по этой причине не всегда исполнялось на практике.
К примеру, теперь не нужно подавать вместе с судебным решением межевой, технический планы или акт обследования, если в судебном решении:
- есть основные сведения об объекте, которые нужны для внесения информации в ЕГРН, вкл. координаты характерных точек;
- эти сведения с точки зрения методики верны.
Кроме того, прописан порядок действий и определен круг заявителей в случае вынесения судом решения:
- о сносе или реконструкции самовольной постройки;
- признании объекта недвижимости или зарегистрированного права отсутствующими;
- признании объекта движимым имуществом.
Когда потребуется решение суда, чтобы снять человека с учета
Во всех других случаях, которые мы перечислили выше, для снятия гражданина с регистрационного учета нужно решение суда. В зависимости от ситуации это может быть решение:
- о признании гражданина безвестно отсутствующим,
- об объявлении гражданина умершим,
- о выселении гражданина из квартиры,
- о признании гражданина утратившим право пользоваться квартирой,
- о том, что основанием для регистрации человека стали недействительные документы или сведения,
- о том, что при решении вопроса о регистрации гражданина должностные лица совершили незаконные действия.
Самыми распространенными ситуациями, когда гражданина снимают с учета по решению суда, являются:
- случаи его выселения из квартиры и
- случаи, когда его признают утратившим право пользоваться квартирой.
Как человека без суда снимают с регистрационного учета при фиктивной регистрации
В такой ситуации его снимают с регистрации по месту жительства по решению органа регистрационного учета. То есть вам не требуется предпринимать никаких действий в этом направлении.
Когда регистрацию по месту жительства можно считать фиктивной? Только в трех ситуациях:
- если человека зарегистрировали по месту жительства на основании документов и сведений, которые были заведомо недостоверными,
- когда гражданин зарегистрировался в квартире, но не имел намерения проживать там,
- если гражданин зарегистрировался в квартире, но ее наниматель или собственник не собирался предоставить ее для проживания гражданина.
Какие основания для инициации процедуры снятия с учёта существуют
Если планируется расширение границ участка в связи с объединением с соседними землями или в ситуациях, когда нужно разделить один участок на несколько частей, может потребоваться снятия с кадастрового учёта. Процедура предполагает подготовку и сбор определённого пакета документов, который вместе с заявлением нужно передать на рассмотрение в территориальный кадастровый орган. Сегодня у граждан появилась возможность предоставлять документы не только в привычном бумажном, но и в более удобном электронном формате – все по желанию собственника.
Осуществление процедуры возможно в ряде случаев:
- Имеющиеся данные об участке носили временный характер и теперь их требуется обновить;
- Если земельный участок делится на несколько частей и на каждую новый собственник совершит государственную регистрацию прав;
- Если участок имел временный статус. Со дня постановки на учёт прошло больше 2 лет, на протяжении которых имущественное право на территорию так и не зарегистрировали.
Земля может быть реорганизована путём раздела на несколько участков или объединения в один. В этих случаях требуется снять территорию с регистрационного учёта, чтобы потом можно было внести новые данные в реестр. Это позволит выделить новым участкам новые кадастровые номера и сформировать на них паспорта.
Кроме того нередки ситуации, при наступлении которых земли просто гибнут. Речь идёт о:
- Стихийных бедствиях (затоплениях, возгораниях, порче грунта по причине техногенных катастроф);
- Военные действия;
- Обрушение земли или её размыв вышедшими из берегов речками.
В любом случае порядок снятия участка с кадастрового учёта в 2023 году остаётся неизменным. Занимается этим Росреестр.
Как зарегистрировать авто, если прежний владелец снял его с контроля?
Действующий с 2013 года порядок регистрации автомобилей уже не требует, как раньше, предварительного снятия ТС с учёта при перепродаже. Достаточно того, что покупатель, имея на руках документы на машину, договор купли-продажи, а также свой паспорт, идёт в МРЭО ГИБДД и там подаёт заявление о постановке на учёт, оплатив пошлину. Даётся ему на это 10 дней.
Однако, если покупатель не уложился в срок, продавец вправе обратиться с заявлением и снять автомобиль с регистрации. Делается это для того, чтобы прервать юридическую связь между собой и проданной машиной. Без этого и штрафы, наложенные по данным автоматических камер, будут приходить на оплату продавцу, и продолжать начисляться транспортный налог. Если продавец поступил таким образом – как быть покупателю?