Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок молодой семье бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
Действия в случае отказа
Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:
- «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
- Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Способы государственной поддержки
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Югорске со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
- 2. На возведение собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Как получить земельный участок молодой семье в Ярославской области
Механизм получения бесплатного земельного участка молодой семьей схож во всех регионах. Рассмотрим его на примере Ярославской области.
В этом субъекте РФ молодые семьи (необязательно многодетные) могут получить бесплатную землю на основании закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007. В него неоднократно вносились поправки, и сейчас он действует в ред. от 07.04.2020.
В Ярославской области молодая семья вправе получить бесплатную землю, если она является участником региональной целевой программы, направленной на улучшение жилищных условий (условно ее повсеместно называют программой «Молодая семья»). Кроме того, супруги или одинокий родитель, исключенные из указанной программы вследствие достижения ими (или одним из них) предельно допустимого возраста, могут в течение трех лет после исключения получить бесплатный земельный участок от местных властей.
Молодым семьям, не имеющим трех и более детей, земля предоставляется только под индивидуальное жилищное строительство. Но если семья многодетная, участок, как уже говорилось выше, можно использовать и под иные цели. Установлены максимальные размеры земли, на которые вправе претендовать молодая семья по программе. Земельные участки не должны превышать:
- 0,25 га – если предоставлены под ИЖС, огородничество или садоводство;
- 0,4 га – если предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка в 2020 году?
Фактически любой гражданин Российской Федерации имеет право встать в очередь для того, чтобы получить заветную землю в собственность. Однако при распределении земли государством соблюдается очередность, в которой привилегии получают льготные категории граждан. К ним относятся (в порядке убывания привилегий):
- Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей. Эта категория является одной из наиболее привилегированных в вопросе получения земельного участка.
- Семьи, одним из членов которых является несовершеннолетний ребенок-инвалид. Эта категория также обладает самыми большими привилегиями.
- Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семьи. Однако на членов семьи ветерана привилегия распространяется только в том случае, если они законно и официально признаны нетрудоспособными.
- Семьи военнослужащих, отслуживших в российской армии по контракту не менее десяти лет.
- Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, занимающие должность в органах не менее 15 лет, имеют привилегированное право на получение земельного участка для строительства собственного дома.
- Дети-сироты, чьи родители ранее имели в собственности землю, могут претендовать именно на их собственность при наличии документов, подтверждающих факт собственности.
Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно
Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.
- К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
- Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
- В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
- Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
- Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
- Заверенную копию брачного свидетельства.
- Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
- Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
Можно ли молодой семье получить земельный участок бесплатно, как это сделать
Второй срок касается непосредственно молодых семей. Согласно действующему законодательству, если семья поставлена в очередь, и появляется земельный индивидуальный участок, сотрудники муниципалитета обязаны отправить по почте специальное уведомление заявителю, в котором указать технические параметры земельного надела (расположение, площадь).
После получения такого уведомления молодые люди должны ответить, согласны они получить его или нет. На это дается 5 календарных дней. Если дать согласие, например, на 6-й день, участок уже будет предложен другим кандидатам. Нужно запомнить, что 5-ти дневный срок начинается с момента получения уведомления. Если ответ, в котором будет выражено согласие получить землю, будет отправлен на 5-й день по почте, то это не будет считаться нарушением срока.
Это интересно: Чаэс К Пенсии В Лнр
Можно ли молодой семье получить земельный участок бесплатно, как это сделать
Второй срок касается непосредственно молодых семей. Согласно действующему законодательству, если семья поставлена в очередь, и появляется земельный индивидуальный участок, сотрудники муниципалитета обязаны отправить по почте специальное уведомление заявителю, в котором указать технические параметры земельного надела (расположение, площадь).
После получения такого уведомления молодые люди должны ответить, согласны они получить его или нет. На это дается 5 календарных дней. Если дать согласие, например, на 6-й день, участок уже будет предложен другим кандидатам. Нужно запомнить, что 5-ти дневный срок начинается с момента получения уведомления. Если ответ, в котором будет выражено согласие получить землю, будет отправлен на 5-й день по почте, то это не будет считаться нарушением срока.
Как происходит выдача
После того как супруги подадут заявление об участии в программе, приложив весь пакет документов, представители местных властей в течение 1-5 недель (в зависимости от региона, администрации) рассматривают заявление, изучают документы и проверяют их на подлинность.
Если с документами всё нормально, земельный участок есть в наличии для молодой семьи, то высылают на указанный в заявлении адрес письмо.
Процедура выглядит следующим образом:
- если есть подходящий участок, молодой семье высылают соответствующее письмо с описанием и местоположением участка земли;
- в течение 5 дней семья должна решить, подходит участок или нет и дать ответ в обратном письме или явиться в отдел по социальной защите, где подавалось заявление;
- если семья дала положительный ответ, то с ней заключают договор и землю передают в пользование;
- при отказе от предлагаемого участка семью снова ставят в очередь.
Как получить землю от государства бесплатно
Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2022 году под строительство дома.
Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.
Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.
Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ. Благодаря нижеприведенной таблице можно ознакомиться с категориями граждан и узнать условия.
| Категории | Условия |
| Давно проживающие на участке | Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года. |
| Многодетные семьи | Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, либо проходящих обучение по очной форме, или являющихся инвалидами |
| Молодые семьи | Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м. |
| Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда | При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города, и от 25 – в сельской местности |
| Ветераны боевых действий или ВОВ | В черте города выделяется до 20, в селах – до 40 соток. |
Как встать на очередь молодой семье на земельный участок
- если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
- если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
- если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
- если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.
- Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
- В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
- Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
- Супруги должны быть резидентами РФ.
- Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
- У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.
Интересное: Перечень категорий граждан рх вышедших на досрочную пенсию пользующихся льготами ветерана труда
Материнский капитал — это сертификат, который можно потратить на ипотеку, покупку жилья, строительство дома, образование детей или пенсию мамы.
С 2021 года материнский капитал выдают по новым правилам. Если раньше его получали только семьи с двумя и более детьми, сейчас капитал выдают и за первого ребенка:
О материнском капитале — на сайте Пенсионного фонда
- 466 617 рублей — материнский капитал на первого ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года;
- 150 000 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года. Столько же дают за последующих детей;
- 616 617 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года и семья до этого не получала материнский капитал на первого ребенка.
Проще говоря, теперь за первого ребенка семья получает материнский капитал 466 617 рублей, за второго и последующих — по 150 000 рублей.
В 2020 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.