Споры, вытекающие из Гарантийного удержания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Споры, вытекающие из Гарантийного удержания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Порядок взыскания задолженности по договору подряда

2. Что указывать в исковом заявлении?

3. Визит к нотариусу с пакетом подготовленных бумаг с целью выполнения рассматриваемой процедуры

4. Как составить иск о взыскании задолженности по договору подряда?

5. Взыскание задолженности по договору подряда через суд

6. Основные проблемы, возникающие между контрагентами в рамках отношений по договору строительного подряда

7. Взыскание аванса через претензионный порядок

8. Как взыскать деньги по решению суда?

9. Изменение и расторжение договора подряда

10. Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов

11. Исполнение решения суда по подрядным спорам

Для того, чтобы подготовиться к заседанию суда, сначала необходимо составить обоснованное заявление. В нем следует сообщить, что заказчику была отправлена претензия и о том, какая реакция последовала на нее. Нужно уточнить свои требования и сумму, которую ответчик должен возместить. Проверить и корректно изложить все данные – истца, ответчика, третьих лиц.

Порядок взыскания задолженности по договору подряда

Итак, контрагент нарушил свои договорные обязательства, а платить отказывается. Как правильно взыскать возникшую задолженность по договору подряда?

Нужно составить и направить в адрес делового партнера досудебную претензию в которой потребовать выплатить задолженность.
В случае неудовлетворения претензии — подавать иск в суд.

Мы расскажем подробнее о каждом из указанных этапов, чтобы вы имели краткое руководство к действию и не совершили ошибок, которые могут привести к отказу в требованиях, потере времени и денег.

Что указывать в исковом заявлении?

наименование суда, в который направляется иск;
наименование истца, место его нахождения или проживания;
наименование ответчика, место его нахождение или проживания;
требования к ответчику с указанием соответствующих законов и нормативных правовых актов, которые не были соблюдены.
Если ответчиков несколько — необходимо сформулировать требования к каждому из них!
обстоятельства, которые вынудили предъявить иск, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
цена иска, если он требует оценки;
расчет оспариваемой денежной суммы или взыскания;
сведения о поведении истца во время досудебного урегулирования конфликта или во время претензионного периода;
данные о мерах, назначенных судом по обеспечению имущественных интересов до искового обращения;
перечень прилагаемых документов.

На этапе судебного разбирательства важно ответственно подойти к оформлению искового заявления и сбору доказательной базы. Истец должен четко сформировать позицию и подтвердить имеющиеся претензии документами. В ином случае выиграть судебное разбирательство не получится. Из бумаг потребуется:

Иск о взыскании задолженности. В этом документе приводятся данные истца и ответчика, суть документа, обстоятельства дела и основные обязательства, которые возложил на себя исполнитель по договору. Ниже излагаются правовые основания, подведомственность, а также указывается размер государственной пошлины, которая стягивается при подаче иска.
Копия претензии.
Акты выполненных работ.
Пояснения, а также прочие доказательства.

Визит к нотариусу с пакетом подготовленных бумаг с целью выполнения рассматриваемой процедуры

Согласно белорусским законам, взыскание по договору строительных работ путем осуществления ИН возможно при обращении к абсолютно любому нотариусу страны. Важно, чтобы бумаги были переданы лично. Совместно с ними предоставляется удостоверение личности представителя взыскателя, свидетельство о госрегистрации, устав организации, доверенность с указанием границ полномочий или бумага, подтверждающая право выступать от имени компании без доверенности.

ИН осуществляется в день визита в контору. Если объем работ велик, указанный срок бывает увеличен до 3 суток. ИН производится с соблюдением условий, прописанных в ст.95 Закона:

данная операция предусмотрена нормативно-правовыми актами;
документы не противоречат законодательству и подтверждают отсутствие спора по конкретному требованию;
должник находится в пределах нашей страны;
с момента возникновения законного права на ИН прошло до 3 лет.

Как составить иск о взыскании задолженности по договору подряда?

При составлении искового заявления:

Определить стороны по делу, указав в шапке название контрагента, юридический адрес
Укажите на основании какого договора возник долг. Если документ между сторонами не составлялся, то опишите на основании чего сформировались отношения, на каких условиях стороны договорились работать.
Определить размер долга. Расчет к иску является обязательным, кроме того рекумендуется сразу расчитать неустойки, если таковые имеют место быть
Требования иска могут содержать не только суммы по договору, но и оплаченную государственную пошлину, траты на услуги представителя в процессе
Дата и подпись завершают Ваше заявление

Если претензионный порядок урегулирования гражданских споров зашел в тупик и заказчик игнорирует законные требования исполнителя, то у него есть все основания для обращения в суд. Процесс начинается с той минуты, когда исковое заявление взыскание долга по договору подряда подается в судебную инстанцию.

Кроме иска суду необходимы такие документы как:

договор между сторонами договора подряда;
акт о приеме работ, если имеет место быть;
платежные документы и акты сверок;
деловая переписка, имеющая отношение к делу;
претензия, доказательства ее отправки и ответы второй стороны;
государственная пошлина;
выписки из ЕГРЮЛ в подтверждение полномочий директора предприятия-истца, а также сведения относительно Ответчика;
документы подтверждающие факт отправки иска Ответчику и сторонам по делу;
доверенность представителя.

Взыскание задолженности по договору подряда через суд

Пунктом вторым в статье номер 131 Гражданско-процессуального кодекса страны предусматривается обязательное использование сторонами (участниками сделки) условий досудебного урегулирования возникших споров. Это правило актуально для всех случаев, когда требование досудебного урегулирования предусматривается договором или действующим законодательством. При этом обязательство урегулирования возникших споров в досудебном порядке в отношении какого-либо подряда непосредственно Гражданским кодексом не предусмотрено. На основании этого, возникновение долга со стороны заказчика или подрядчика требует досудебного урегулирования только при условии указания данного требования в договорах о подряде. В остальных случаях участники сделки могут обратиться в суд, минуя этап представления письменных претензий друг другу. Если с точки зрения подсудности дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде, данное правило также актуально.

Подача искового заявления в суд на основании возникновения долга по договору о выполнении определенных работ подрядчиком предусматривает направление иска в суд по месту нахождения ответчика. Это может быть адрес физического лица или индивидуального предпринимателя или адрес, указанный при регистрации юридического лица. Заявитель при этом обязуется уплатить государственную пошлину в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Величина государственной пошлины определяется с учетом общей стоимости иска, то есть материальных требований, указанных в исковом заявлении.

Дела о возврате долга, возникшего в связи с нарушением требований, указанных в договорах о подряде, относятся к категории достаточно сложных с точки зрения юридической практики. Для того чтобы получить положительное решение по вопросу и добиться возврата долга, к договору и исковому заявлению необходимо приложить дополнительные документы, которые потребуются для объективного рассмотрения дела. Ограниченные сроки времени и отсутствие практического опыта часто препятствуют самостоятельной подготовке к судебному разбирательству.

Если указанные в договоре с подрядчиком или заказчиком обязательства были нарушены, в связи с чем нарушены ваши права и интересы, мы настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой квалифицированных юристов Московской муниципальной коллегии адвокатов. Вы можете воспользоваться консультацией или практической помощью наших сотрудников в удобное время. Запишитесь на прием к юристу коллегии ММКА сейчас, с помощью специальной онлайн-формы или по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Основные проблемы, возникающие между контрагентами в рамках отношений по договору строительного подряда

Массив проблем, возникающих между сторонами по договору строительного подряда, объясняется самой спецификой сферы строительства: риски соответствуют масштабам работы, привлекаемым силам, рабочим и финансовым ресурсам.

Основные споры выстраиваются по следующим направлениям:

требования к качеству выполненных работ (сюда относятся внешние, эксплуатационные признаки строения, выполнение требований всех технических регламентов, санитарных норм и др.);
затягивание сроков выполнения работ;
нарушение условий об оплате выполненных работ;
проблемы с приемкой (отказ от подписания акта, неизвещение заказчика об окончании работ и др.);
выявление необходимости выполнения работ сверх сметы;
непредоставление технической документации, оборудования, материалов;
проблемы, вытекающие из привлечения к работам субподрядчиков;
несогласование сторонами договора отдельных условий сотрудничества;
ненадлежащее оформление документов.

Взыскание аванса через претензионный порядок

Для подобных споров обычно предусматривается два возможных пути решения – претензионный (внесудебный) и судебный (арбитраж). Начинать всегда стоит с досудебного урегулирования – это не только проще и быстрее, но и является требованием законодательства: иск в арбитражный суд не будет принят к рассмотрению, если претензионный порядок разрешения спора был проигнорирован заявителем.

Порядок действий в этом случае такой:

Консультации и определение оснований для взыскания аванса – прежде, чем переходить непосредственно к претензии, нужно подготовить факты нарушения исполнителем условий договора. Для этого готовятся документы, подтверждающие заключение договора и существующие условия, передачи денежной суммы в качестве аванса, отсутствие прогресса по выполнению условий контракта. На этом этапе рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, чтобы он подсказал, какие еще документы могут понадобиться, как действовать дальше и т.д.
Составление претензии о возврате аванса по договору подряда – именно этот документ будет направлен контрагенту, в нем же и выражаются ваши требования. Это означает, что к его составлению стоит подойти очень ответственно. Определенной формы для претензии нет, однако она должна содержать ряд сведений: обстоятельства, приведшие к конфликтной ситуации, конкретные требования (вернуть аванс, в некоторых случаях – выплатить штраф или неустойку), а также доказательства обоснованности претензий. Претензия должна быть направлена исполнителю рекомендованным письмом с подтверждением вручения. Подпись о получении будет доказательством в суде (если до него дойдет), что претензионный порядок был соблюден в полной мере.
Далее, в зависимости от ответа, возможны различные варианты:
- Подрядчик проигнорировал претензию или дал отрицательный ответ на ваши требования – теперь вы имеете право обращаться в арбитражный суд;
- Подрядчик готов принять условия частично – проведение переговоров с целью добиться компромисса в споре (например, сумма возвращаемых средств может быть снижена или выплаты разбиты на несколько этапов);
- Подрядчик готов полностью компенсировать средства – спор после перечисления денег обратно заказчику заканчивается.

На практике претензия не всегда показывает свою эффективность, и зачастую подрядчик просто игнорирует подобные требования. Потому готовьтесь к тому, что добиваться возврата средств придётся через суд.

Как взыскать деньги по решению суда?

Получить на руки решение суда – это еще не конец процесса, ведь оппонент может всячески уклоняться от выплат. Если вы столкнулись с такой ситуацией, есть два пути: обратиться в службу судебных приставов или попробовать взыскать деньги самостоятельно. В первом случае на основании вашего заявления будет открыто исполнительное производство, приставы попытаются найти счета или имущество должника, изъять их и направить истцу. Этот вариант требует от вас минимального вмешательства в процесс, однако может сильно затянуться и не гарантирует успеха. Можно попытаться ускорить его, занявшись взысканием самостоятельно. Получив на руки исполнительный лист отнесите его в банк, где обслуживается подрядчик, и если на счетах достаточно средств, финансовая организация будет обязана перечислить размер аванса на ваш счет. Если вы не знаете, где находятся счета должника, придется предварительно провести финансовую разведку. В результате вы можете рассчитывать на возврат средств намного быстрее обычной процедуры.

Заключение

Если исполнитель получил аванс по договору, но не приступил к выполнению работ, договор может быть расторгнут, а авансовый платеж взыскан. Если не удается добиться этого мирным путем, можно обратиться в арбитражный суд, предоставив доказательства вашей правоты.

Изменение и расторжение договора подряда

Основания и порядок изменения и расторжения договора подряда урегулированы нормами гл. 29, п. 5 ст. 709, п. п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 ГК РФ. Тем не менее стороны могут выбрать и заранее согласовать наиболее подходящий для них способ изменения и прекращения своих отношений по договору.

Сторонам рекомендуется согласовать положения, касающиеся изменения и расторжения договора:

— по соглашению сторон;

— в судебном порядке;

— при одностороннем отказе от исполнения договора.

Право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности может быть по соглашению сторон обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Некоторые обязательства могут сохранить свое действие и после расторжения договора.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в других установленных законом случаях (пп. 1 п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ).

В силу ст. ст. 310, 450.1 ГК РФ сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (если такой отказ допускается законом), что также влечет расторжение договора.

Возмещение убытков (ст. 15, ст. 393 ГК РФ) — обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести) и упущенную выгоду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом).

В каких случаях можно требовать взыскания убытков? Закон предусмотрены следующие случаи:

Если вы являетесь заказчиком по договору:

отказ заказчика от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работы или таким выполнением работы, при котором становится очевидным, что она не будет закончена в срок или выполнена надлежащим образом (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);
неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
действия или бездействие подрядчика, повлекшие несохранность (гибель или повреждение) предоставленного заказчиком имущества (ст. 714 РФ);
любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ).

Как отмечалось, главной причиной спорных ситуаций является несоблюдение одного или нескольких условий, которые прописаны в соглашении. В результате нарушаются права заказчика, что вынуждает его принимать меры. Одним из путей является признание сделки недействительной. Но такая ситуация не является выходом, ведь к этому периоду могла сформироваться задолженность по договору подряда.

Кроме того, возможны проблемы с толкованием документа, если на этапе его составления стороны не оговорили штрафные санкции и условия погашения. Ниже рассмотрим, какие варианты взыскания задолженности существуют, а также, в чем особенности оформления искового заявления в суд.

Первоначально необходимо определиться со способом, который будет использоваться при стягивании задолженности. Здесь имеются следующие варианты:

Досудебный этап. Оформление претензии и попытка разрешить ситуацию без подачи иска и стягивания долга через суд.
Судебный. В этом случае оформляетсяисковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда. Этот этап требует дополнительной подготовки и сбора доказательной базы для суда.
По исполнительному производству. Здесь осуществляется стягивание долга одним из законных способов, к примеру, продажа имущества должника или замораживание средств на расчетном счету.

Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов

В любых договорах подряда неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. В зависимости от этого осуществляется ее расчет:

Штраф — это единовременная сумма, которая может быть установлена в твердом размере или в процентном отношении. Условие о штрафе считается согласованным, если в тексте говорится о его размере и случаях уплаты.

Когда штраф имеет конкретный размер, рассчитывать его не надо. Если же он указан в процентном отношении, то определяется по формуле:

Сумма штрафа = Сумма расчета × Процент / 100,

где сумму расчета необходимо уточнить в договоре.

Пеня рассчитывается, как правило, в процентном отношении к размеру невыполненного обязательства за каждый день или иной период нарушения обязательств. Пеня признается установленной, когда в тексте определены ее размер, условия выплаты и период просрочки, за который она начисляется. При отсутствии последнего условия — о периоде просрочки — пеня может быть квалифицирована как штраф и выплачиваться единожды.

Досудебный этап. Оформление претензии и попытка разрешить ситуацию без подачи иска и стягивания долга через суд.
Судебный. В этом случае оформляетсяисковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда. Этот этап требует дополнительной подготовки и сбора доказательной базы для суда.
По исполнительному производству. Здесь осуществляется стягивание долга одним из законных способов, к примеру, продажа имущества должника или замораживание средств на расчетном счету.

Исполнение решения суда по подрядным спорам

После вручения исполнительного листа истец получает право на обращение в банк, где находится расчетный счет ответчика. Если этих денег не хватает или обратиться в банк нет возможности, то следующий этап — служба судебных приставов. Обычно с нее и начинают.

В течение 3 рабочих дней служба принимает лист в производство или выносит отказ. После этого делом занимается определенный пристав-исполнитель. Чтобы не затягивать исполнение, рекомендуется контролировать его работу.

Нужно узнать, кого именно назначили по делу, узнать, поступил ли к должностному лицу исполнительный иск. Если есть сведения о счетах ответчика, его имуществе, то всю информацию следует передать приставу.