Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа жилье молодым в Махачкале 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из способов улучшить свои жилищные условия, которым могут воспользоваться молодые семьи в Республике Дагестан, является участие в республиканской целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2011-2022 годы» (далее – Программа), утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от 14 августа 2012 года № 274 в целях предоставления молодым семьям государственной поддержки в решении жилищной проблемы.
Участвовать в Программе может молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного родителя и одного или более детей, в которой возраст супругов (родителя) не превышает 35 лет, признанная решением администрации муниципального образования по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Реализация Программы предполагает оказание молодым семьям финансовой помощи со стороны государства путем предоставления безвозмездных субсидий на компенсацию части затрат, произведенных ими на строительство или приобретения жилья, а также предоставление целевых займов на приобретение жилья.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…
Способы государственной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Махачкале со скидкой 30 % стоимости для бездетных пар, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».
Жилищные субсидии молодым семьям в 2022 году
- получение субсидии 2022 возможно только по месту нынешнего проживания супругов;
- цены на недвижимость по отдельным регионам отличаются, соответственно, разный размер помощи;
- цена 1 м² не должна превышать 80% средней стоимости жилого помещения определённого населённого пункта;
- приобретаемое жильё должно находиться в специально построенном для этого доме согласно уставу программы;
- органы местной власти самолично утверждают проект строительства, выбирают его расположение, компанию застройщика.
- Невозможно получить материальную помощь свыше 2,2 млн рублей;
- Запрещено использовать субсидию на покупку вторичного жилья;
- Очередь на получение помощи с каждым годом возрастает;
- Денежная помощь предоставляется только семьям со стабильным официальным заработком;
- По программе строятся отдельные жилые комплексы, требующие ожидания;
- Стать полноправным собственником квартиры можно только после полного погашения ипотеки.
Программа молодая семья в дагестане условия
Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.
Относительно второго варианта. Разработка таких программ для молодых семей выполняется самими коммерческими структурами. То есть они по собственному усмотрению корректируют условия. В том числе и преимущества. В основном применяется три наиболее популярных направления.
Под молодой семьей понимается семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, либо неполная семья с детьми, возраст родителя в которой не превышает 35 лет, постоянно проживающая на территории Республики Дагестан и отвечающая следующим условиям:
— Размер субсидии рассчитывается по составу семьи. У нас есть формула. К примеру, на 2023 год, если это неполная молодая семья, а сейчас мы говорим о парах, которые развелись, но есть дети. Мать является неполной, но молодой семьей, и имеет право претендовать на участие в программе. Также имеют право претендовать молодые матери-одиночки, если на их детях нет отцовства. Это говорить о таких маленьких семьях, которые состоят их двух человек: мать и ребенок, имеет право претендовать на получение субсидии в 490 тыс. рублей, если это мать-одиночка, то 520 тыс. рублей. Если семья состоит из пяти человек: мать, отец и трое детей, они имеют право претендовать в 2023 году на 1 млн 130 тыс. рублей. Если больше детей, то сумма увеличивается. Это безвозмездная помощь от государства.
Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья самостоятельно. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут уплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. Однако такая категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом для дальнейшего профессионального роста.
В 2024 году молодым Махачкала представится множество вариантов жилья, из которых они смогут выбрать подходящий. Город активно развивается, и это отражается в строительстве новых жилых комплексов и объектов недвижимости.
Избиратели смогут выбрать квартиры различной планировки и стоимости. Варианты будут подходить как семьям, так и одиноким молодым людям. Большинство новостроек оснащены современными системами безопасности и коммуникаций, что обеспечит комфортное проживание.
Кроме этого, в Махачкале будет представлено разнообразие типов жилья. Молодые люди смогут выбрать между квартирами в многоэтажных домах, частных коттеджах или уютных апартаментах. Это позволит каждому найти жилье, идеально соответствующее их нуждам и предпочтениям.
Важным фактором будет доступность жилья для молодых людей с разным уровнем доходов. Благодаря разнообразию предложений, каждый сможет найти вариант, который подходит по цене и качеству. Различные программы и инициативы также помогут молодым семьям получить жилье по льготным условиям или субсидированию.
В 2024 году молодые люди Махачкалы будут иметь широкий выбор жилья, которое удовлетворит их потребности и позволит создать комфортные условия для жизни и развития.
Есть ли региональные особенности
Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:
- В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
- В сумме компенсации на покупку недвижимости.
- В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
- В направлениях использования.
Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:
- 424,62 тыс. р.;
- 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
- для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.
В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.
Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.
Жилищные субсидии молодым семьям в 2021 году
Программа направлена на реализацию одного из приоритетных направлений национального проекта «Жилье» (проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»), который предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определенным категориям граждан (в том числе и молодым семьям) в приобретении жилого помещения или строительстве жилого дома.
Целью программы является поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Задачи программы:
предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
По итогам реализации программы в течение 2020-2021 гг., при оказании содействия за счет указанных средств, планируется улучшить жилищные условия не менее 152 молодых семей, признанных в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для оценки эффективности реализации программы используются следующие целевые индикаторы:
количество молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;
доля молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, в общем количестве молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на 1 января планируемого года.
Показатель (индикатор) рассчитывается следующим образом:
количество молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, определяется количеством молодых семей, получивших социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в планируемом году;
доля молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, в общем количестве молодых семей, признанных участниками программы по состоянию на 1 января планируемого года определяется отношением количества молодых семей, получивших социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в планируемом году к общему количеству семей, признанных участниками программы по состоянию на 1 января планируемого года.
Значения целевых показателей приведены в приложении N 3.
Оформление документов для госпрограммы Молодая Семья через МФЦ
- лицам, не имеющим в собственности квартиры или дома. Это касается обоих супругов. Прежде, чем участие в программе будет одобрено, условия проживания будут оценены экспертами, исходя из требований жилищного кодекса РФ;
- на момент подачи заявления возраст новобрачных не должен превышать 35 лет. Не должен он составлять свыше 35 лет и на момент получения материальной компенсации;
- семьи, уже имеющие детей (государство оплачивает 35% от стоимости жилья);
- бездетные молодожены (размер субсидии – 30%);
- одинокий родитель (матери или отцу-одиночке также можно подавать документы на участие в программе. В этом случае можно рассчитывать на оплату покупки в размере от 35% и выше).
Если решение принято положительное, то вторым шагом станет передача готового свидетельства о получении субсидии в банк. Сделать это необходимо в течение месяца. Со своей стороны, банк обязуется в течение недели открыть счет на ваше имя и передать данные в органы самоуправления. Получив данные, самоуправление, в свою очередь, перечисляет на этот счет материальную помощь.
Как получить субсидию
Для получения субсидии на приобретение жилья в 2024 году, молодая семья должна удовлетворять определенным условиям:
|
1. Возраст |
Возраст супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи заявления на получение субсидии. В случае одиночества возраст владельца не должен превышать 35 лет. |
|
2. Гражданство |
Все члены семьи, претендующие на субсидию, должны быть гражданами Российской Федерации. |
|
3. Доход |
Ежемесячный доход семьи не должен превышать установленную норму для получения субсидии. Данный порог дохода может быть изменен в зависимости от региона и состава семьи. |
|
4. Отсутствие жилья |
Молодая семья, претендующая на субсидию, должна не иметь и не быть собственником жилого помещения на территории Российской Федерации. |
|
5. Постоянная прописка |
Семья должна иметь постоянную прописку и проживать на территории Российской Федерации не менее 3 лет на момент подачи заявления на получение субсидии. |
Для получения субсидии молодая семья должна обратиться в местный исполнительный орган, ответственный за предоставление льгот на приобретение жилья. При подаче заявления необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие соответствие условиям получения субсидии.
После рассмотрения заявления и предоставленных документов, молодая семья может быть признана получателем субсидии. Далее будет заключен договор между молодой семьей и органом исполнительной власти, определяющий порядок и условия получения субсидии.
Документы, необходимые для оформления
Для получения субсидии на приобретение жилья 2024 года в Дагестане молодой семье необходимо предоставить следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Заявление-анкета на получение субсидии с указанием данных каждого члена семьи |
| 2 | Паспорта всех членов семьи (оригиналы и копии) |
| 3 | Свидетельство о браке (оригинал и копия) |
| 4 | Справка об отсутствии судимости для обоих супругов (оригиналы и копии) |
| 5 | Сведения о доходах семьи за последние 12 месяцев (справка с места работы, выписка из банка, налоговая декларация) |
| 6 | Документы, подтверждающие статус молодой семьи (свидетельство о рождении детей, если есть, свидетельство о регистрации брака, документы о наличии детей из предыдущих браков и т.д.) |
| 7 | Свидетельство о регистрации права собственности или долевого участия на жилой объект, который планируется приобрести субсидией |
| 8 | Документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилого объекта (договор купли-продажи, справка о стоимости жилого объекта от оценщика и т.д.) |
| 9 | Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед государством, муниципалитетом и жилищными организациями |
Обратите внимание, что перечень документов может быть изменен в зависимости от требований региональных органов власти. Перед подачей заявления на получение субсидии рекомендуется уточнить актуальную информацию в соответствующем департаменте или управлении жилищно-коммунального хозяйства.
Сроки реализации программы
Программа «Жилье молодым» в Дагестане запланирована к реализации на 2024 год. Предполагается, что в течение года будут проводиться различные этапы программы, включая ее разработку, утверждение правил и условий участия, а также обеспечение необходимых финансовых средств.
После утверждения программы и ее правил, начнется активная фаза по оформлению заявок от молодых семей, желающих принять участие в программе. Заявки будут приниматься в течение определенного периода времени, который будет определен органами исполнительной власти Дагестана.
После окончания приема заявок, будет проведена проверка и отбор участников программы с учетом их социального статуса, доходов и других документально подтвержденных критериев. После этого будет проведено распределение жилья для молодых семей, которые прошли отбор.
Ожидается, что вся программа будет реализована в течение одного года, а молодые семьи получат свое жилье в соответствии с заявленными сроками. Подробная информация о сроках реализации программы будет опубликована на официальных сайтах органов исполнительной власти Дагестана.
В Дагестан приехали специалисты, чтобы проверить дома
Приехавшие из федерального центра специалисты Фонда реформирования ЖКХ проверяют, как до сих пор в Дагестане тратились средства, выделенные на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья. Мониторинг запланировано провести в Махачкале и Дербенте. Представители Фонда проверят, устранены ли недостатки качества многоквартирных домов, предназначенных для переселения в рамках региональных адресных программ. В случае необходимости может быть осуществлена дополнительная выборочная проверка муниципальных образований, получивших финансовую поддержку за счет средств Фонда. Всего в 2022-2022 годах Дагестану для реализации программы было выделено 7,57 миллиарда рублей. По договору софинансирования регион прибавил к этому еще 3,21 миллиарда.
С 15 по 19 июля специалисты федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ проводят в Дагестане проверку качества жилья, построенного при выполнении прошлых этапов выполнения программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Федеральная программа «Молодая семья»
Остался небольшой срок до окончания реализации программы, а желанные метры жилья так и не получены, и вряд ли будут получены. Республика Дагестан по своей демографической структуре является молодежной, 42 тыс. молодых семей, или 31% от общего числа молодых семей состоят в установленном порядке в очереди на улучшение жилищных условий. Данная официальная цифра не отражает полной картины потребности молодых семей в улучшении жилищных условий, так как, по оценкам социологов, более 80% молодых семей в республике не имеют собственного жилья. Региональная программа «Молодая семья» в Махачкале и в Дагестане осуществляется в период с 2011 по 2022 годы. Для реализации программы запланировано финансирование в объеме 2 348,73 млн рублей.
Данная программа может быть реализована на всей территории нашей республики, но, как отмечает руководство, из-за проблем с участками земли под застройки и в связи с проблемами с финансированием не все города и районы республики могут принять участие в программе. В текущем году она начала работать лишь в городах Хасавюрт, Кизляр, Кизилюрт и Каспийск, где уже выделены участки под строительство. Но столица нашей республики в этом году не участвует в реализации программы, как объясняют официальные источники, из-за отсутствия генерального плана города. На одном из совещаний и. о. мэра Магомед Сулейманов заявил, что
Жилье молодым: миф или реальность
– Да, это несправедливо по отношению к тем, кто на протяжении 7-8 лет стоит в очереди. Но программа полноценно начала работать только с осени 2022 года. Вы сами знаете, какие процессы происходили в городе: то одна власть, то другая, и деньги из городского бюджета не поступали на реализацию программы. Сейчас Дирекция молодежных жилищно-строительных программ за счет первых взносов участников и за счет федеральных субсидий возобновила строительство, – добавила главный специалист Управления.
По его словам, в связи с дефицитным республиканским бюджетом на реализацию программы в этом году было выделено ограниченное количество госзаймов (беспроцентная рассрочка на 15 лет). Но субсидии получат все участники программы. Рыночная стоимость 1 кв.м жилья в Махачкале – 35 тыс. рублей, с учетом субсидий – 23,5 тыс. руб.