Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласие на временное проживание гражданина в жилом помещении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и . С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.
Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме
Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.
Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).
Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя , если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).
Особенности регистрации новорожденного
Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.
Александр Еремеев
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Как выглядит нотариальное согласие на прописку
Письменное согласие на прописку от собственника потребуется, если он не сможет лично присутствовать в ведомстве при подаче документов. Иначе выглядит ситуация с несколькими владельцами: разрешается, чтобы ведомство посетил хотя бы один человек, от остальных потребуются нотариально заверенные разрешения на регистрацию.
Если у единственного собственника не получается прийти в госорганы, он может отправить на встречу своего представителя, у которого обязательно должна быть при себе нотариальная доверенность от владельца недвижимости. В таком случае представитель на месте заполняет заявление по форме №6 от лица собственника и предоставляет необходимые документы на жильё.
Разрешение на прописку от собственника составляют в свободной форме, но некоторая информация обязательно должна быть в нём указана. Сам же документ оформляется по стандартной структуре.
Куда следует представить документ?
Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.
Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.
Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.
Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.
Прописка по месту пребывания или можно по доверенности?
При обсуждении вопроса о прописке по месту пребывания или ее оформлении по доверенности важно руководствоваться требованиями закона. Согласно статье 23.2 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», иностранцы могут прописываться только собственником квартиры или предоставляющим квартиру на основании договора аренды или найма.
Для оформления временной регистрации иностранцем в России необходимо составить заявление о временной регистрации и оформить соответствующий документ. Такое заявление может быть составлено и подано как самим иностранцем, так и лицом, действующим от его имени на основании доверенности.
Однако, если иностранец находится на территории Российской Федерации по патенту, либо имеет статус беженца или вынужденного переселенца, то при оформлении временной регистрации необходимо присутствие иностранца лично.
При прописке по месту пребывания лица без гражданства, проживающего по договору аренды или найма, желательно получить разрешение от собственника или предоставляющего жилье лица для составления заявления на регистрацию. Однако, согласно закону, наличие разрешения не является обязательным условием для регистрации.
Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то заявление на регистрацию должны подать все собственники или быть предоставлено разрешение от каждого из них.
Таким образом, можно сделать вывод, что прописка по месту пребывания может быть оформлена как самим иностранцем, так и представителем от его имени на основании доверенности. Однако, в некоторых случаях требуется личное присутствие иностранца при оформлении временной регистрации. При прописке по договору аренды или найма желательно, но не обязательно, получить разрешение от собственника или предоставляющего жилье лица.
Как получить разрешение на временную регистрацию?
Получение разрешения на временную регистрацию является необходимым условием для прописки иностранца по месту его временного проживания. В данной статье мы разберем все правила и требования к составлению заявления и учету временного пребывания.
Когда иностранец хочет прописать себя по месту временного проживания, ему необходимо получить разрешение от владельцев квартиры или договоров найма на размещение в данной квартире.
Чтобы получить разрешение на временную регистрацию, иностранец должен предоставить заявление о своем временном пребывании в квартире. Это заявление может быть составлено самим иностранцем или предоставляющим ему помощь лицом.
При составлении заявления необходимо указать следующую информацию:
- ФИО иностранца
- Адрес квартиры, в которой он будет проживать
- Срок временного проживания
Временная регистрация на Госуслугах
Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:
- родитель,
- опекун,
- попечитель.
При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.
Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.
Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.
Закон не предусматривает никакой конкретной формы согласия. Поэтому бумага составляется просто и, естественно, с соблюдением всех необходимых требований. Если же владельцев жилья несколько, то давать согласие должны они все. Каждый из них оформляет документ лично.
Документ может быть написан от руки или напечатан, это не особенно важно. Хозяин недвижимости обязательно должен указать:
- свои личные данные;
- сведения о заявителе, который будет проживать на жилплощади;
- адрес квартиры, в которой будет прописан заявитель;
- согласие на регистрацию лица;
- дату;
- личную подпись.
Документ составляется на имя начальника местного паспортного стола. Также обязательно нужно уточнить, какой вид регистрации требуется.
ВАЖНО: Если прописка временная, то следует указать сроки, на которые разрешено прописать человека.
Скачать образец согласия на регистрацию по месту жительства.
Обязанности и риски: что нужно знать о временной регистрации арендатора
Законодатель никоим образом не ограничивает граждан в вопросах написания согласия на регистрацию постороннего человека в принадлежащей им недвижимости. Таким образом, соглашение пишется в произвольной форме, и в нем могут быть обозначены те данные, которые владелец квартиры считает нужными.
Впрочем, нужно указать, что некоторые моменты все же должны быть обозначены в документе в обязательном порядке, и законодатель утверждает некие нормы заполнения документа:
- персональные данные собственника и жильца;
- указание адреса, по которому располагается недвижимость;
- указание полного имени человека, который будет прописан;
- дата и личная подпись;
- фраза о том, что владелец жилого помещения согласен на вселение и прописку.
В некоторых ситуациях может потребоваться справка с предыдущего места проживания пользователя, а также иная документация.
Если сравнивать наиболее распространённые варианты нарушения регистрационного учета мигрантов на территории России, ситуация, касающаяся фиктивной прописки, в этом списке будет лидировать. Количество «проживающих» в одной квартире людей определяется исходя из площади помещения. Какая бы ни была эта величина, в 2021 году на одного человека должно приходиться не менее 12 м2 (данная величина определена в Жилищном Кодексе РФ ст. 38).
Само понятие регистрации, и основные нормы, регламентирующие постановку на учёт, закреплены в ФЗ №5252-1 от 25.06.1993, и подверглись некоторым изменениям в 2015 году. Правила регистрации, принятые Правительством РФ в петиции № 713 в 1995 году устанавливают пакет документов, который необходимо предоставить в паспортный стол или другие аффилированные органы МВД.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Псковской области
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Прямая ссылка на материал
- Вконтакте
- LiveJournal
Прокурор разъясняет — Прокуратура Мурманской области
Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Поделиться
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем, при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Прямая ссылка на материал
- Вконтакте
- LiveJournal
Обязан ли собственник лично присутствовать
Процедура оформления прописки обладает определенными особенностями. Основным моментом является необходимость личного присутствия собственника при процедуре подаче документов на осуществление постановки гражданина на регистрационный учет.
Законодательные нормативы указывают, что прописка стороннего лица выполняется только при обеспечении личной явки владельца квартиры (или частного дома).
При этом, допускается присутствие в отделении ФМС не лично собственника, а его представителя по доверенности. Для чего потребуется оформление доверенности, заверенной в нотариальной конторе.
Кроме того, имеются ряд исключений, которые могут служить уважительными основаниями для отсутствия собственника жилья при процедуре регистрации:
- пребывание за границей на протяжении продолжительного срока;
- тяжелое заболевание
- иные уважительные причины.
В вышеуказанных случаях доверенное лицо обладает полномочиями на замену владельца жилого помещения и подтвердит его разрешение. При этом понадобится предоставление нотариальное удостоверенное согласие собственника на вселение жильца.
Как получить согласие на вселение
Если вы собираетесь заселиться в жилое помещение, вам нужно получить согласие от владельца или управляющей компании. Отсутствие такого согласия может повлечь правовые проблемы и нарушение закона.
Вот несколько шагов, чтобы получить согласие на вселение:
- Определите орган, предоставляющий согласие. Обычно это владелец или управляющая компания. Контактную информацию можно найти в договоре аренды или официальных документах.
- Свяжитесь с владельцем/управляющей компанией. Позвоните, напишите письмо или отправьте электронное сообщение, чтобы выразить свое желание заселиться и попросить официальное согласие.
- Предоставьте необходимые документы. Владелец/управляющая компания может запросить определенные документы, такие как паспорт, договор аренды или прописка. Просмотрите список требуемых документов заранее, чтобы быть готовым.
- Заполните заявку. Владелец/управляющая компания может попросить вас заполнить официальную заявку на проживание. Будьте внимательны и предоставьте все необходимые данные.
- Дождитесь решения. После подачи заявки, владелец или управляющая компания рассмотрят ее и примут решение о предоставлении согласия. Обычно на это требуется некоторое время, поэтому будьте терпеливы.
Не забывайте, что согласие на вселение может быть отказано в случаях, например, если вы не выполнили свои обязанности по договору найма, возникли долги по оплате аренды или нарушили правила проживания.
Если вы исполняете правила и предоставляете необходимые документы, получение согласия на вселение должно пройти гладко и без проблем.
Правила составления заявления
В согласии собственника должна быть указана следующая информация:
- Название регистрирующего органа, в который направляется обращение.
- Информация о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
- Место оформления согласия.
- Адрес регистрации самого собственника.
- Данные регистрирующегося лица – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
- Согласие собственника.
- Адрес квартиры, в которой будет зарегистрирован человек.
- Дата оформления документа.
- Подпись собственника.
В завершении должна стоять заверительная надпись нотариуса или специалиста, принявшего обращение.
Основой установленной государством формы, при составлении заявления на разрешение для получения прописки, должны быть такие сведения:
- В верхней части документа указывают название регистрирующего органа. Далее указывают информацию о регистрируемом лице, а также адресе, в котором будет проходить поселение гражданина.
- Далее необходимо указать форму документа, то есть заявление.
- Затем пишут текст, в котором указывают данные регистрируемого лица и просьбу о его регистрации. Там же указывают его инициалы, дату рождения и паспортные данные.
- В информативной составляющей документа указывают и данные владельца жилой собственности.
- В конце информативной части, должна присутствовать фраза, что гражданин проживает в помещении с согласия собственника.
- Дата, а также подпись ставятся лично составителем заявления и в присутствии лиц, осуществляющих трудовую деятельность в регистрирующем органе.
В УФМС всегда есть определенный образец, способствующий правильному составлению заявления. Ориентируясь на него, можно грамотно составить документ.
- Скачать бланк заявления на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры
- Скачать образец заявления на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры