Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Любовь с расчётом. Главные риски и скрытые возможности брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Режим имущества супругов в отсутствие брачного контракта
Рассмотрим подробнее, как делится имущество в семье без брачного договора.
Если супруги, вступив в брак, не оформили брачный договор, между ними начинает формироваться совместная собственность. Следовательно, общая совместная собственность супругов определяется лишь в случаях, установленных законом, из-за чего и носит название «совместная собственность».
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ под совместное имущество супругов попадают приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое и движимое имущество, а также иное нажитое в период брака имущество, в независимости от приобретателя.
Понятие совместной собственности лежит в статьях 244, 256 ГКРФ. Совместная собственность супругов — это нажитое во время брака(отношения зарегистрированные в законном порядке). Без регистрации, семейная жизнь не формирует совместной собственности супругов.
Распоряжение, пользование и владение совместным имуществом делается только по обоюдному согласию супругов. При использовании общего имущества одним из супругов, предполагается, что он действует с разрешения другого супруга.
Законодатель следит только за сделками с недвижимым имуществом. Для оформления сделки с недвижимым имуществом и сделки, нуждающейся нотариального удостоверения, необходимо взять заверенное нотариусом согласие супруга. Если его нет, другой супруг имеет право добиваться признания сделки недействительной.
Правовой статус совместной собственности супругов довольно распространен, т.к. учитывает интересы большинства супружеских пар. Доходы большинства женщин до сих пор существенно ниже доходов сильного пола, их чаще увольняют с работы, а наличие несовершеннолетних детей утруждает поиск работы. В итоге, формально убранная дискриминация все еще существует.
Все имущество, обретенное в браке, является общим независимо от закона, в котором находится перечень общего имущества. Чтобы исключить определенное имущество требуется прямое указание на это. Необходимо оговаривать, что данное имущество приходится раздельной собственностью одного из супругов.
Следовательно, наличие брака предполагает совместную собственность на имущество, нажитое супругами во время брака.
Брачный договор – бесполезная бумажка!
Такое мнение нередко высказывают люди, обнаружившие, что в брачный договор нельзя внести многие значимые лично для них пункты. Место жительства ребёнка в случае расторжения брака, например, или право на общения с ним кого-то из родителей супругов.
Брачный договор без нотариального заверения юридической силы не имеет, и сегодня ни один нотариус это не сделает, если в документе содержатся условия, перечисленные в ч. 3 ст. 42 СК РФ или противоречащие тому, что устанавливает Семейный кодекс.
Довольно часто в бракоразводных процессах «всплывают» брачные договоры, заключенные в начале нулевых, и в них содержатся условия, относящиеся к числу «запрещённых». Нотариус, в силу некомпетентности заверил и кто-то из супругов чувствовал себя защищённым, а в процессе расторжения брака эта вчерашняя уверенность в дне сегодняшнем превратилась в пыль.
Вполне понятно, что брачные договора, когда-то заключенные с нарушением законодательства, действительно бесполезны полностью или частично.
Неявные возможности и риски брачного договора
Ипотека. Вполне обычный способ приобретения жилья, если бы не одно «но» – финансовое положение (низкие доходы, плохая кредитная история или что-то ещё) одного из супругов является стоп-сигналом для банка.
Получить этот кредит становится возможным, если в банк предъявляется брачный договор, в соответствии с которым этот супруг на приобретаемую недвижимость не претендует.
Риск для него в данном случае очевиден. Однако его можно свести к нулю, заключая брачный договор с помощью компетентного юриста.
Долговые обязательства. Зачастую они могут быть существенным осложнением для жизни.
Между тем, грамотно оставленный или изменённый брачный договор способен снизить остроту ситуации и взыскание по обязательствам в соответствии с ч. 1 ст. 45 СК РФ обратить на одного из супругов.
Получившему уведомление кредитору такое вряд ли понравится, поэтому заключаемый для решения этой задачи брачный договор необходимо составлять при поддержке специалиста.
Когда и как заключить брачный договор, чтобы избежать проблем?
Его можно заключить до брака (вступит он в силу после регистрации) и в любой момент до развода. Но чем раньше заключен брачный договор, тем лучше по двум причинам:
- на ранних этапах отношений договориться проще, и можно на берегу определить оптимальные для себя правила будущей семейной жизни, в том числе по части имущественных отношений;
- на позднем этапе брака (и особенно в случае скорого развода) кредиторы могут посчитать, что брачный договор заключается только для того, чтобы вывести имущество из-под удара и не исполнять обязательства. Даже если в реальности это не так, судебная практика показывает, что соглашение признают недействительным.
Брачный договор заключается в письменной форме, и его обязательно нужно заверить у нотариуса.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, но это не означает, что все обязательства по его исполнению останавливаются. Если в брачном договоре предусмотрено, что при разводе имущество должно быть распределено определённым образом или кто-то из супругов должен выплачивать другому деньги какое-то время, такие обязательства сохраняют силу.
Подводные камни брачного контракта: на что стоит обращать внимание?
Главное условие – брачный контракт должен быть составлен максимально точно и правильно. Если вы обратитесь к некомпетентному юристу, то можете стать жертвой, вместо того, чтобы быть защищенной от непредвиденных обстоятельств. Подводными камнями можно считать следующие факты:
- Сроки действия. Обратите внимание, что во время составления документа, можно и рекомендовано описать сроки действия как всего контракта, так и основных пунктов отдельно. В противном случае, отдельные положения могут иметь силу даже после расторжения брака, что может быть совсем не на руку вам, как одной из сторон.
- Изменение и расторжение. Даже четко оговоренный и подписанный документ не всегда является окончательным вариантом. В любой момент он может быть дополнен, изменен или расторгнут. Это может стать неприятной неожиданностью, если вы считаете, что брачный контракт – это сто процентная защита от потерь.
- Судебные решения. Если, после обращения одной из сторон в суд, будет признано, что кто-то из супругов находится в крайне невыгодном материальном положении или какой-то из пунктов (положений) противоречит моральным устоям, договор может быть расторгнут. Поэтому, стоит крайне внимательно отнестись к изучению каждой позиции в документе еще до его подписания, чтобы у юристов вашей половинки не было возможности найти лазейку в написанном, и вывернуть дело против вас.
Преимущества наличия брачного контракта
Рассматривая плюсы и минусы брачного контракта, следует заметить, что преимуществ существенно больше, чем недостатков. Наличие данного документа характеризуется следующими плюсами для супругов:
- контракт может быть заключен в любое время, как до официального оформления отношений, так и в процессе существования семьи. Если брак еще не зарегистрирован, договор начнет действовать после выдачи брачного свидетельства. При заключении соглашения супругами, документ вступает в силу непосредственно после подписания;
- договор исключает возможные имущественные споры между мужем и женой, включая ситуацию с разводом. Не потребуются длительные судебные разбирательства;
- стороны заранее определяют порядок распределения собственности, уточнив порядок отнесения имущества к нажитому совместно или порознь;
- документ полезен в вопросах кредитных выплат – если распадается брак, порядок погашения взятых кредитов может стать причиной длительных споров и разногласий, особенно если речь идет об ипотеке или займе на приобретение автомобиля;
- с помощью контракта можно оговорить порядок обеспечения супругов, при наступлении нетрудоспособности, не ограничиваясь минимумом, установленным государственными нормативами;
- соглашение решит порядок распределения материального бремени между членами семьи;
- оформленный документ не является неизменным, его можно корректировать, при возникновении новых вопросов, требующих уточнения;
- при наличии соглашения не потребуются разбирательства в суде.
Контракт особенно актуален в следующих ситуациях:
- для супругов, занимающихся бизнесом, и желающих с помощью договора обезопасить собственное дело от стороннего вмешательства;
- при желании достойно обеспечить детей, родившихся в семье;
- стремящихся предотвратить возможные споры в случае развода;
- если один из супругов содержится вторым;
- при отсутствии уверенности в благонадежности второй стороны.
Оформление договора с привлечением нотариуса делают документ юридически правомерным, без опасности признания недействительным в связи с недееспособностью одного из супругов.
Подводные камни брачного контракта
Несмотря на все предосторожности, предпринятые супругами при заключении договора, сохраняется возможность оспорить документ, доказав в суде недееспособность партнера по браку в момент оформления соглашения.
Также брачный контракт не позволяет сторонам полностью распорядиться имуществом в случае смерти – существует возможность получения части собственности другими наследниками первой очереди через суд.
Брачный договор регулирует исключительно имущественные отношения. Супруги могут заключить брачный договор, только уже находясь в браке, и, соответственно, в нем распределить то имущество, которое они нажили во время брака, а также описать, кому из них и в каких долях будет принадлежать будущее совместное имущество.
«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — рассказал юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.
«Наше законодательство не предусматривает такое понятие, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует. Да, его заключили, да, его оформили как надо, но он не действует, так как в силу закона считается заключенным с момента вступления в брак сторон договора», — объяснил руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.
Положения о брачном контракте
Несмотря на то что институт брачного контракта законодательно закреплён в РФ уже давно, его практическое применение не имеет широкого распространения. Причинами такой ситуации, в первую очередь, являются правовая безграмотность, отсутствие информации, боязнь вносить в жизнь новое, не имеющее прецедентов рядом.
Брачный договор (контракт) – это письменное, удостоверенное нотариусом, не противоречащее действующему законодательству РФ соглашение двух лиц, вступивших или планирующих вступить в официальные брачные отношения.
Цель документа – урегулирование и определение характера, условий и правил имущественных взаимоотношений, прав и обязанностей сторон в рамках брака, а также установление возможных последствий, которые произойдут, если семья прекратит своё существование. Понятие брачного договора определяет основные черты данного института, которые необходимо рассмотреть.
Кто и когда может заключить
Законодательство России устанавливает возможность заключения соглашения для пар, оформивших брачные отношения в органах ЗАГС. Оно начинает действовать после его нотариального удостоверения либо со дня регистрации брачного союза.
Читать: Как изменить брачный договор: основания, способы, порядок, пошаговая инструкция, практика
Иногда семья, не планирующая официально оформлять свою супружескую жизнь, хочет составить контракт. Он не будет иметь юридической силы. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что без официальной регистрации такой документ не устанавливает режим владения и распоряжения собственностью. Брачный контракт — не единственный документ, который регулирует имущественные отношения после развода. Иногда целесообразнее заключить соглашение о разделе имущества.
Главный принцип составления брачного контракта
Такой брачный договор должен быть как можно более «резиновый», должен учитывать как можно больше количество вариантов развития ситуации и возможных форс-мажорных обстоятельств — для того, чтобы к этому контракту больше не возвращаться.
В современных договорах по традиции в конце пишется такая фраза: «Все споры и разногласия по настоящему контракту стороны будут решать путем взаимных переговоров. Если же соглашение не достигнуто, спор будет решаться в соответствии с действующим законодательством».
Нелишне внести такую строку и в брачный контракт. И если «стороны не достигли соглашения путем переговоров», разрешать спор в соответствии с законом.
Преимущества брачного контракта
Среди плюсов заключения контракта можно выделить следующие:
- Заключить договор возможно на любом этапе брачных отношений. Когда брак еще не зарегистрирован, контракт вступит в силу со дня регистрации. Если же стороны уже женаты, договор действует со дня его оформления.
- Брачный контракт позволяет четко определить, какое имущество и кому будет принадлежать в случае развода. При этом в перечень можно включать как имеющееся на момент вступления договора в силу имущество, так и то, которое супруги намереваются приобрести. Это помогает избежать возможных разбирательств при расторжении брака.
- Имущество может разделяться на усмотрение супругов. При отсутствии договора все, что приобретено в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чьи деньги оно было приобретено. При этом вид собственности возможно определять для каждой единицы имущества отдельно.
- Договор помогает урегулировать вопрос с кредитом. Контракт часто заключают, если один из супругов намеревается оформить на себя ипотеку или взять крупный кредит на развитие бизнеса, а другая сторона против этого.
- Контракт позволяет получить дополнительное материальное обеспечение нетрудоспособному супругу или супруге. При этом минимум, закрепленный действующим законодательством, нетрудоспособное лицо получит в любом случае.
- Договор регулирует вклад каждого из супругов на общие семейные расходы.
- Нотариальное заверение сделки сводит к нулю возможное признание договора недействительным по причине недееспособности одной из сторон. Удостовериться в этом нотариус обязан до момента заверения контракта.
- В любой период действия договора в него можно внести любые изменения, к которым пришли стороны, оформив дополнительное соглашение.
- Брачный контракт помогает избежать длительных судебных разбирательств при разводе.
Брачный договор – это соглашение супругов либо лиц, которые планируют зарегистрировать свой супружеский союз в ближайшем будущем. Данный документ определяет имущественные права и обязанности супругов как в течение их жизни вдвоем, так и после расторжения брака.
Брачный контракт необходимо подписать обоим участникам соглашения, после чего заверить его у сотрудника нотариального агентства.
Что можно прописывать в тексте брачного контракта? В соглашении следует указать такие сведения.
- Супруги прописывают, какое имущество является общей собственностью, а какое – частной. К примеру, если в документе будет указано, что собственником квартирного помещения выступает женщина, то после расторжения брачных отношений ее бывший супруг не будет иметь права претендовать на жилье.
- Можно указать те имущественные объекты, которые пара только планирует приобрести в будущем. Потребуется прописать, кто будет владельцем, например, автомобиля, кому потребуется выделять дополнительные финансовые средства на его обслуживание.
- Также следует прописать, по каким условиям трудоспособный супруг будет обеспечивать нетрудоспособного, в том числе после расторжения брачных отношений. Потребуется написать конкретную денежную сумму пособия в МРОТ.
Также супруги вправе указать размер финансовой поддержки, которой один супруг будет оказывать другому, даже если тот трудоспособен и ни в чем не нуждается.
Помимо этого, текущее отечественное законодательство устанавливает условия, которые запрещается вносить в брачный контракт:
- условия, ограничивающие право- или дееспособность конкретного супруга (например, жена будет вынуждена уволиться, чтобы стать домохозяйкой, или кому-либо из пары запрещается защищать свои права посредством инициирования судебных разбирательств);
- условия, которые идут вразрез Семейному Законодательству РФ, ставят кого-либо из пары в неблагоприятное положение.
Брачный контракт допускается изменять и дополнять. Каждая новая корректировка требует заверения у сотрудника нотариального агентства. Можно изменить брачный контракт как на основе мирной договоренности, так и посредством обращения в суд.
То же самое относится и к расторжению брачного контракта. Если кто-либо из супругов осознал, что для аннулирования документа ему потребуется обращаться в суд, то нужно выполнить следующие действия:
- составить исковое обращение;
- подготовить пакет необходимой документации;
- оплатить госпошлину (ее стоимость составляет 300 рублей).