Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гаражный кооператив это юридическое лицо или физическое». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Источником имущества ГСК, как гласит типовой «статут гаражного кооперативу», являются взносы его пайщиков. Гражданский кодекс РФ выделяет только паевые, а также дополнительные взносы. Вот некоторые характерные взносы, которые можно прописать в уставе перед тем, как создать гаражный кооператив.
Можно ли выйти из гаражного кооператива
Членство в гаражном кооперативе не является пожизненным. Любой пайщик может выйти из ГСК при возникновении такой потребности. Для прекращения членства по собственному желанию необходимо составить заявление о выходе из ГСК и передать его председателю. К документу потребуется приложить:
-
копию паспорта;
-
членскую книжку;
-
копии квитанций по оплате членских взносов и электроэнергии.
Передать документы в правление нужно не позднее чем за две недели до планируемого выхода из кооператива. После их принятия председатель должен организовать общее собрание и утвердить выход из членов ГСК.
После этого бывшему члену возмещается стоимость пая:
-
в виде денежных средств;
-
в натуральной форме (предоставлением имущества).
Как оформить свой гараж в частную собственность
Многие люди, имеющие свой дом и вместе с ним не большой участком земли очень часто хотят возвести какие-нибудь небольшие строения, к примеру свой гараж.
Представим себе такую ситуацию —хозяин участка желает у себя построить собственный гараж. В этой ситуации можно сразу начать оформление необходимых документов на будущее строение.
Итак:
- Чтобы оформить документы на право собственности сначала владелец земли должен сходить оформить специальный кадастровый земельный паспорт в кадастровой плате.
- Эту процедуру необязательно проходить в случае наличия на руках кадастрового плана (его можно было получить до первого марта 2008 г.).
- Также следует учесть, что для оформления этого типа паспорта в целях легализовать строения по закону о «дачной амнистии» владельцу участка необязательно проводить её размежевание. Оформление собственного гаража и участка земли (см. Как оформить землю под гараж), находящимся под ним.
Участок земли, расположенный под индивидуальным гаражом, оформляется бесплатно его владельцем при следующих условиях:
- Земля получена до тридцатого октября 2001 г.;
- Участок будет использован в следующих целях: для садоводства, для личного подсобного хозяйства, для строительства индивидуального жилища, для строительства собственного гаражного строения.
- Если имеются в наличие бумаги, подтверждающие предоставление прав собственности или бессрочного владения этим участком.
Чтобы зарегистрировать владельцу своё право собственности на его земельный надел нужно прийти в отдел Российского реестра и предоставить:
- Любые бумаги, касающиеся участка земли. Это может быть: постановление, акт об участке, или документы, свидетельствующие о то, что земля принадлежит именно вам.
- Земельный кадастровый план.
- Документ, подтверждающий оплату пошлины. Её размер составляет 350 рублей.
Как только будут получены бумаги о праве собственности гражданина на землю можно спокойно начать процедуру легализации гаража. Её проходят всё там же, в Росреестре. Необходимо опять прийти туда и предоставить следующие бумаги: - Декларация на гараж. Она должна быть заполненной и в двух копиях. Сама декларация заполняется самим владельцем. В ней он должен указать адрес постройки и её характеристики: площадь строения, материал, из которого оно построено и т.д.;
- Документ, удостоверяющий личность самого хозяина гаража—паспорт;
- Документы на землю, на которой был построен сам гараж
- Документ, свидетельствующий уплате гос. пошлины.
Закон о гаражных кооперативах 2021
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления. 1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.
Устав потребительского должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами понесенных им убытков.
Регистрация ГК онлайн
Если есть желание и возможность осуществить регистрацию ГК онлайн, то государство не только разрешает, но еще настоятельно рекомендует использовать эту возможность для регистрации ООО, ИП и других юридических лиц, включая ГК.
При онлайн-регистрации процесс становится гораздо проще и легче: для этого необходимо только предоставить личные данные, которые необходимы для создания кооператива. Остальную часть процесса регистрации будут выполнять специалисты – юристы с опытом работы, которые каждый день сталкиваются с такими вопросами и способны решить все вопросы быстро и правильно с первого раза.
Предназначение организации
При открытии такого учреждения обязательно выполняется государственная регистрация в ФНС, поэтому формируется юридическое лицо. Гаражно-строительный кооператив обычно открывается несколькими гражданами, живущими рядом друг с другом. Они привлекают других участников для возведения гаражей. К особенностям такой организации относится:
- основной целью выступает возведение гаражей, которые далее предоставляются разным участникам для пользования;
- имеется возможность у каждого участника выкупить гараж, если будет полностью выплачен паевой взнос;
- создатели такой организации требуют от новых участников вступительные и регулярные взносы;
- все гаражи, входящие в кооператив, принадлежат с самого начала владельцам организации, поэтому они заботятся об охране, уборке и ремонте конструкций;
- как только гараж выкупается, сам новый собственник вынужден заботиться о защите и очищении территории.
Процесс открытия гаражного кооператива считается достаточно простым, но при этом нередко возникают сложности с получением земли, на которой планируется строительство. Процедура делится на несколько последовательных этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.
Понятие ГСК и его преимущества перед другими видами юридических лиц
Начать стоит с того, как расшифровывается ГСК и в чем его преимущества перед другими формами объединений. Аббревиатура означает «гаражно-строительный кооператив». Создается он путем объединения финансовых и имущественных взносов – паев.
Цели подобной организации заключаются в том, чтобы:
- строить гаражи;
- поставлять в них коммунальные ресурсы;
- охранять строения;
- контролировать текущее состояние сооружений и так далее.
Следовательно, объединение предназначено не только для создания, но и для обслуживания боксов.
Ответ на вопрос, что такое гаражно-строительный кооператив, будет неполным без упоминания о наличии у организации:
- устава;
- органов управления;
- территории;
- печати;
- собственной бухгалтерии и других атрибутов юридического лица.
Чаще всего земля выделяется объединению в бессрочное пользование или аренду. Впоследствии участники могут ее приватизировать выделением долей в натуре и передачей в частную собственность.
Итак, ГСК – это юридическое лицо, созданное путем объединения имущества и материальных вложений членов в строительство и текущее обслуживание автомобильных боксов.
Обязательно ли регистрировать гаражный кооператив в качестве юридического лица
Строгой формы по составлению Устава гаражного кооператива не предусмотрено. Открытие банковского счета Для того чтобы гаражный кооператив мог вести хозяйственную деятельность инициативная группа должна открыть банковский счет, который пополняется взносами участников кооператива, инвесторами, банковскими займами и доходами от ведения хозяйственной деятельности. Надо открыть отдельно расчетный банковский счет кооперативного объединения и отдельные лицевые счета для всех членов этого гаражного кооператива. Так будет удобней контролировать и собирать паевые взносы участников кооператива. Регистрация гаражного кооператива в налоговой инспекции Отдельного положения о гаражных кооперативах в РФ нет, поэтому деятельность таких организаций регламентируется ст.116 ГК о потребительских кооперативах и Законом «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26/5/88г.
Переходные положения
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ вступает в силу с 1 октября 2023 года, но распространяется на уже созданные и работающие гаражные объединения. Закон не требует преобразования существующих ГСК в ТСН до указанной даты. Гаражные кооперативы вправе создать ТСН по решению общего собрания собственников гаражей в любое удобное для них время.
С 1 октября 2023 года уже созданные гаражные кооперативы продолжат свою деятельность в привычном режиме, но с учетом введенных законом новых требований и ограничений. Не потребует закон и немедленного внесения изменений в уставы существующих ГСК. Их учредительные документы, а также наименования подлежат приведению в соответствие с новым законом при первом изменении учредительных документов ГСК (ст. 34 Закона № 338-ФЗ). До указанного момента учредительные документы смогут применяться как и раньше, но только в той части, которая не противоречит новому закону.
Формирование инициативной группы
Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:
- все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
- обычно они представлены соседями по дому или району;
- требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
- формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;
- утверждается группа документально с помощью открытого голосования.
Как только инициативная группа будет создана, она сразу начинает свою эффективную работу. Для этого разрабатывает регламент, на основании которого будет функционировать гаражно-потребительский кооператив. Формируется оригинальный устав, для чего учитываются основные параметры будущей деятельности компании. Подписывается решение, на основании которого производится открытие такого учреждения.
Как создать гаражный кооператив: поэтапная инструкция
Создание гаражного кооператива — это затратоемкий и непростой процесс, который требует соблюдения нескольких важных этапов. Ниже представлена поэтапная инструкция, которая поможет вам разобраться в основных шагах создания гаражного кооператива.
-
Закон и документы
- Прежде чем приступить к созданию гаражного кооператива, необходимо изучить законодательство, которое регулирует кооперативную деятельность. В частности, это Закон Российской Федерации «О кооперативах».
- Также важно составить устав гаражного кооператива, в котором должно быть содержаться все необходимые правила и положения, регулирующие деятельность кооператива и его членов.
-
Сбор участников
- Один из важных шагов в создании гаражного кооператива — это поиск заинтересованных лиц, которые хотят стать его членами. Можно провести объявление или рекламную кампанию, чтобы привлечь потенциальных участников.
- Важно провести встречу с заинтересованными лицами, на которой рассказать о планах создания кооператива, его преимуществах и требованиях к участникам. При этом необходимо убедиться, что все заинтересованные лица полностью осознают и поддерживают связанные с участием в кооперативе обязательства.
-
Регистрация
- После сбора участников необходимо зарегистрировать гаражный кооператив в соответствующих органах. Для этого требуется подготовить и представить определенный пакет документов, включая Заявление о государственной регистрации, устав и другие документы, предусмотренные законодательством.
-
Составление устава
- Устав гаражного кооператива — это основной документ, который определяет права и обязанности его участников, порядок участия в кооперативе, процедуру принятия решений и другие важные аспекты его деятельности. Редактирование устава и его принятие являются ключевыми моментами при создании гаражного кооператива.
-
Построить или арендовать гараж
- Один из главных вопросов, который нужно решить при создании гаражного кооператива — это наличие места для размещения гаражей. Возможны два варианта: построить гаражи на земельном участке, принадлежащем кооперативу, или арендовать уже имеющиеся гаражи.
-
Вступление и выход из кооператива
- После регистрации и создания гаражного кооператива нужно разработать и утвердить порядок вступления и выхода из кооператива. Это должно быть четко описано в уставе, а также должны быть установлены условия, регулирующие прекращение участия в кооперативе и возможность выкупа доли владельца при выходе.
Порядок учреждения гаражно-строительного кооператива
Создание кооператива организуется учредительным общим собранием. В повестку дня должны быть включены следующие вопросы
- Учреждение кооперативного товарищества, кооператива
- утверждение Закона о кооперативных обществах; и
- создание органа управления кооперативом.
Членами кооператива могут стать граждане, достигшие 16 лет. Кооператив может быть создан при наличии не менее трех членов. Цеховой кооператив создается, как и любая другая организация, после соответствующей регистрации в Едином государственном реестре организаций.
Документы, необходимые для государственной регистрации в соответствии с законом, должны быть представлены в налоговые органы. Эти документы включают
- Заявка организации; и
- решение о создании гаражного кооператива; и
- закон о гаражных кооперативах; и
- Квитанции или другие документы, подтверждающие оплату государственной регистрационной пошлины. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация.
Для работы кооператива должен быть открыт банковский счет.
Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?
Для того чтобы оказывать услуги по ремонту автомобилей, члены кооператива должны
- Получить разрешение Генеральной Ассамблеи на использование гаража в качестве автосервиса.
- Получить санитарно-гигиенические заключения от территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
- Получите разрешение местных правоохранительных и контролирующих органов на эксплуатацию гаража.
- Получение сертификатов соответствия на услуги по техническому обслуживанию и ремонту, предоставляемые аккредитованными органами.
Затем ГКС должен
- Обеспечить доступ к автомобилям на территории гаражного кооператива во время работы мастерской.
- Убедитесь, что гараж подключен к канализационной системе, а также к электричеству и водопроводу.