Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О необходимости приватизации доли в кооперативной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ЖСК – он же жилищно-строительный кооператив, создается при коллективном участии граждан и/или юридических лиц. ЖСК имеет в своем начале добровольность участия, все члены кооператива заинтересованы в единой цели. Квартира, предоставляемая гражданам, относится к собственности кооператива, но после того как гражданин оплатит пай в полном объеме, квартира переходит из разряда кооперативной собственности в частную. Лицо получает свидетельство о праве собственности в ЖСК. Из особенностей следует отметить, что после перехода кооперативной квартиры в частные руки, земля и придомовая территория по-прежнему остаются в собственности кооператива.
Кооперативная квартира
На сегодняшний день ЖСК упразднены, вместо них, на основании закона, возникли ТСЖ, правда, суть данных инстанций не изменилась.
В этом плане все очень просто, ведь право собственности оформляется с выдачей свидетельства в Росреестре. Документы заявитель может подать в МФЦ или непосредственно в регистрирующем органе.
Однако на практике нередко возникают случаи, при которых приходится обратиться еще в одну инстанцию для решения вопроса о регистрации кооперативной квартиры на праве собственности. И такой инстанцией является суд.
Количество ЖСК стремительно сокращается. В связи с этим возникает вопрос, что делать, если квартира находится в собственности «упраздненного» ЖСК. Проблем нет у тех, кто вовремя успел погасить пай ЖСК и оформил право собственности на недвижимость. В противном случае при неоплаченном пае возникает ситуация, в которой квартира еще не принадлежит проживающему в ней физическому лицу, но и не является собственностью упраздненного ЖСК. По факту паевой взнос выплачивать некому, да и справку о том, что часть пая погашена, тоже никто не может выдать, а Росреестр без данной справки не оформляет право собственности.
В этом случае придется обращаться в суд и доказывать срок давности владения и пользования помещением. В качестве непосредственных доказательств в суд должны быть переданы квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на обслуживание квартиры и т.д. На основании норм Гражданского кодекса РФ срок приобретательной давности равен 15 годам, по истечении данного срока гражданин может зарегистрировать право собственности в отношении бывшей кооперативной квартиры.
В суд можно обратиться за защитой своих прав и в том случае, если ЖСК препятствует осуществлению прав на регистрацию собственности. Например, преднамеренно не выдает справки о погашении пая, уклоняется от приема заявлений об обращении членов кооператива. В данном случае лучше подать коллективный иск. Если истец имеет финансовую возможность для частичного или полного погашения пая, суд часто принимает его сторону. Росреестр в этом случае регистрирует право собственности на квартиру и выдает свидетельство, на основании решения суда, как основного документа.
Нужна ли приватизация кооперативного жилья
Под приватизацией понимается процесс передачи жилого имущества из государственного или муниципального фонда. В результате использования такого механизма недвижимость меняет своего владельца и становится частной собственностью. Процедура предполагает жесткую регламентацию и необходимость выполнения определенных требований, при соблюдении которых становится доступной возможность передачи жилья гражданину
Кооперативная квартира никогда не обладала статусом государственного жилья, поэтому изначально говорить о необходимости прохождения процедуры приватизации в корне неправильно. Права на подобный объект принадлежали группе пайщиков либо конкретному товариществу собственников, что не дает возможности говорить о частной собственности. Участник кооператива становился так называемым владельцем только после выплаты всего объема паевых взносов.
Согласно действующим правилам, право собственности у гражданина возникает только после прохождения всех этапов государственной регистрации и получении подтверждающих документов. Факт выплаты пая не дает возможности свободно распоряжаться кооперативной квартиры.
Переоформляя кооперативную недвижимость, важно учитывать дату последнего взноса за неё:
- Если пай за квартиру был внесён до 1997 года, то на руках должна быть справка о полной выплате всех взносов. С этой справкой требуется обратиться только к БТИ. Они её зарегистрируют и поставят соответствующий штамп, который будет служить доказательством права владения жилплощадью. Являться в органы Росреестра нет необходимости.
Важно: если старая справка, выданная до 1997 года, была утеряна, то нужно брать новую у председателя. Но она будет иметь новую дату и регистрационный номер. Из-за несоответствия данных по жилплощади в базе БТИ, Росреестр может отказать в регистрации. Поэтому, нужно сразу убедиться, что дата и номер остались те же, а на новой справке стоит о.
- Если пай внесён после 1997 года, когда в законодательстве были произведены изменения, то появление в Росреестре по месту проживания – обязательно. Помимо собранных документов, требуется предоставить квитанцию, подтверждающую уплаченную пошлину.
Родственники имеют право просто проживать на этой жилплощади, но не претендовать на право собственности. Если владелец захочет отдать долю другому члену семьи, то это возможно путём продажи или дарения нужной доли.
Что такое приватизация и для чего она нужна
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Особенности приватизации кооперативных квартир
Термином «приватизация» обозначается процесс передачи муниципальной или государственной жилой площади в частную. К кооперативным квадратным терминам он не применим, потому что они ранее не принадлежали государству. Однако это юридические тонкости.
Оформление права собственности — процедура, единая для всех. Нюансы терминологии обусловлены некоторыми правовыми формальностями. На них остановимся позже и более детально.
Собственниками приватизированных квартир являются пайщики, выкупившие квадратные метры по рыночной стоимости. Обязать оформлять свою же собственность в собственность их никто не может.
В Кодексе об административных правонарушениях РФ ответственности за это не предусмотрено. Приватизировать или нет кооперативную квартиру — решает ее владелец в индивидуальном порядке.
Важные аспекты приватизации кооперативной квартиры
Приватизация кооперативной квартиры — важный вопрос для всех владельцев жилья в данном кооперативе. Для оформления приватизации необходимо знать ряд правил и подходов, которые помогут правильно оформить и защитить ваше право на жилую недвижимость.
- Пакет документов для приватизации должен включать в себя заявление от лица пайщика, документ, который подтверждает ваше право на данное жилищное помещение (кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН), а также документ, подтверждающую полную выплату паевого взноса.
- Важно помнить, что после получения бесплатной консультации и оформления заявлений для приватизации вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за оформление документов.
- При приватизации важно также знать права и обязанности пайщика и владельца жилого помещения. В частности, вы должны быть готовы к погашению долгов по оплате выданных вам квитанций и паевых взносов, а также к обязательству по уплате всех налогов и сборов на недвижимость.
- Правила оформления приватизации в кооперативном жилье могут различаться в зависимости от места вашего жительства, поэтому важна своевременная консультация у специалиста и внимательное изучение необходимых для вашего кооператива процедур.
- Помните, что приватизация помещения в кооперативе может быть связана с вопросами наследства, брака и других правовых последствий, которые необходимо обязательно учесть при оформлении документов.
Важным правом каждого заявителя на приватизацию кооперативной квартиры является право на бесплатную консультацию у специалиста и возможность при необходимости получения дополнительных данных по данным вопросам.
Особенности приватизации в разных регионах
Процедура приватизации кооперативной квартиры является государственной, однако порядок ее оформления может различаться в зависимости от региона. При оформлении документов вам нужно будет предоставить выписку из кадастрового паспорта, подтверждающую ваше право на жилье. В некоторых случаях владельца помещения могут запросить на дополнительную консультацию.
Ваша возможность приватизировать квартиру может также зависеть от пакета документов, который был подан на выплату пая в паевой кассе вашего кооператива. Некоторые регионы также могут предоставить бесплатную консультацию по поводу приватизации.
- В нескольких регионах приватизация квартир состоит из выплаты погашения по доли жилого помещения соответствующему пакету документов.
- Если квартира находится в браке, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на полную или частичную приватизацию помещения.
При оформлении необходимых документов учитывайте, что наследники квартиры могут иметь право на долю в собственности. Также необходимо учесть расходы на оплату государственных пошлин и взносов.
| Что нужно знать | Как оформлялось раньше | Как оформляется теперь |
|---|---|---|
| Выписка из кадастрового паспорта | Не требовалась | Обязательное условие |
| Пакет документов | Был необязательным или зависел от региона | Обязательное условие в большинстве регионов |
| Наследники жилья | Редко упоминалось | Учитывается в большинстве регионов |
Обращаться за помощью по приватизации квартиры могут все граждане, владеющие долей в кооперативной недвижимости. Нужно потратить немного времени на оформление необходимых документов, но результат — право на полноценное владение жильем.
О признании права собственности выплатившего пай
Приватизация кооперативной квартиры невозможна, так как в этом нет необходимости. Жилье находится в собственности ЖСК. За свой пай гражданин или семья вносят существенные средства.
После оплаты пая и получения справки от БТИ или правления ЖСК собственник жилья вправе собрать документы и обратиться с заявлением о регистрации недвижимости в Росреестр.
Кооперативная собственность – частная собственность юридического лица (ЖСК) или граждан.
Член кооператива становится собственником уже после первой оплаты паевого взноса, но распорядиться жильем он вправе только после исполнения своих паевых обязательств. Пай в кооперативе можно продать, передать по наследству.
При длительной неполной оплате пая собственник мог быть исключен из кооператива и выселен из дома в принудительном порядке.
Приватизация квартиры в кооперативном доме, таким образом, понятие условное и сводится к регистрации права собственности за уже оплаченный пай.
Регистрация кооперативной квартиры. Фото № 1
Если внимательно изучить юридический процесс регистрации кооперативной квартиры, то первое на что нужно обратить внимание, это на существующие способы строительства кооперативного жилья. Их бывает два.
- В первом случае происходит организация граждан, которые хотят стать собственниками своего жилья. Далее они создают жилой строительный кооператив (юридическое лицо ЖСК), регистрируют устав в органах муниципальной власти. На общем собрании избирают председателя, получают под строительство земельный участок, и находят строительную организацию, которая готова соорудить многоквартирный дом. С ней заключается договор, и каждый участник становится пайщиком, внося оговоренные платежи. После того как многоквартирный дом сдается, каждый пайщик становится обладателем оговоренного пая в виде конкретного жилого помещения.
- Во втором случае создается просто Жилой кооператив. Его особенностью является то, что многоквартирный дом сооружается не за деньги пайщиков, а за привлеченные средства (например, кредит). Далее граждане объединяются в кооператив, пишут устав, регистрируют его в органах муниципальной власти, и становятся пайщиками. Они ежемесячно платят определенные суммы за паевое жилое помещение.
Несмотря на некоторые различия, механизм регистрации квартиры в таких кооперативных многоквартирных домах одинаков, и проходит по следующему алгоритму:
- должно быть создано юридическое лицо (жилищный многоквартирный кооператив), его устав должен быть зарегистрирован, выбран председатель, назначены члены правления, взят на работу бухгалтер, сделана печать;
- все регистрационные документы, образец подписи директора (главы кооператива), главного бухгалтера, перечень членов правления кооператива, должны быть переданы в органы регистрационной службы;
- после сооружения многоквартирного дома, он должен быть передан вместе со всеми жилыми и иными помещениями на баланс кооператива;
- каждый пайщик, который платит деньги за пай (квартиру), должен быть принят в члены жилого многоквартирного кооператива на общем собрании;
- для регистрации квартиры на баланс кооператива достаточно факта сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
- для регистрации квартиры за конкретным пайщиком в едином реестре собственников пайщик обязан предоставить копию устава, справку о выплаченном пае в регистрационный орган по месту нахождения жилого помещения, и получить выписку из реестра, что он стал полноправным собственником.
Как видно правовой механизм регистрации кооперативной квартиры несколько отличается.
Важно запомнить, что особенностью кооперативных домов является то, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию пайщики не становятся собственниками, они имеют право только на пользование жилым помещением. Право собственности наступит только с момента регистрации.
В данном случае размер невыплаченных взносов значения не имеет. Даже если пайщик в свое время не доплатил 1000 руб., квартира будет находиться в собственности у кооператива. Наследникам достанется только сумма уже перечисленных взносов. Здесь возможны два сценария:
- Если наследники проживали в кооперативной квартире и являются родственниками умершего, они смогут пользоваться жильем, но при условии вступления в ЖК.
- Если правопреемники не жили в помещении, оно переходит в собственность ЖК.
Важно! Если наследники жили вместе с наследодателем в кооперативной недвижимости, и тот полностью выплатил взносы, становиться членами ЖК им необязательно. Здесь достаточно вступить в наследство и переоформить документы.
Юридическое понятие приватизации не распространяется на кооперативные квартиры. Приобретение права собственности на жилье осуществляется при подтверждении факта оплаты пая.
Справка берется из БТИ или правления жилищно-строительного кооператива (если он по-прежнему существует и был создан после введения в действие ЖК РФ).
Кооперативная квартира: нужна ли приватизация
Внесение последнего платежа за квартиру в ЖСК является основанием для регистрации права собственности. Пользователь становится фактическим владельцем объекта недвижимости.
Однако до постановки объекта на государственный учет он не может полноценно распоряжаться имуществом. Право собственности должно подтверждаться выпиской из государственного реестра.
Как быть, если пайщик не успел оформить документы на жилье? Имущество входит в состав наследства. Однако наследникам придется обращаться в суд.
Принятие кооперативной собственности в наследство зависит от двух факторов – полная оплата стоимости жилья (выплата пая) и оформление правоустанавливающих бумаг.
Если пайщик не успел выплатить стоимость квартиры, то наследнику придется вступить в жилищный кооператив и продолжать вносить помесячные платежи. Претенденты на имущество, проживавшие вместе с наследодателем, могут продолжать пользоваться имуществом.
Если получатели проживали отдельно от наследодателя, они могут получить уплаченную им сумму. Тогда квартира останется во владении кооператива.
Как узнать размер выплаченной за квартиру суммы? Получить необходимые сведения наследник может у правления ЖСК.
Членство в любом объединении является добровольным. Никто не может заставить граждан вступать в кооператив.
Но есть некоторые нюансы. Все зависит от того, успел ли наследодатель выплатить стоимость жилья и оформить право собственности.
Обязанность вступления в кооператив возникает в следующих случаях:
- Пайщик не успел выплатить полную стоимость квартиры. Претенденту придется подать заявление на вступление в ЖСК, а после принятия в объединение производить выплаты. В противном случае получатель лишается права на наследование квартиры.
- Если пайщик выплатил полную стоимость квартиры, но не оформил право собственности на нее, то получателю придется становиться членом объединения. Квартира является собственностью кооператива. Жить в ней могут только члены ЖСК.
Важно! Если стоимость жилья выплачена полностью и наследодатель оформил все бумаги, то становиться членом кооператива необязательно.
Кто имеет преимущественное право на членство в ЖСК? Приоритет отдается супруге наследодателя. Единственное условие – она должна иметь право на пай.
Если супруга не участвовала в выплатах или отказалась от членства в ЖСК, то преимущественное право переходит к наследнику, который жил вместе с умершим субъектом. Если первоочередные претенденты отказались или отсутствуют, то право на членство в объединении переходит к наследнику, который жил отдельно от умершего гражданина.
Решение подобного вопроса зависит от способа вступления в права наследования. Если наследодатель оставил завещание на квартиру, то имущество делится между претендентами в соответствии с его положениями.
Владелец жилья может определять круг претендентов и размер доли каждого из них. Если распоряжение не содержит такой оговорки, то имущество делится между претендентами в равных долях.
Раздел собственности по закону подразумевает равноправие претендентов. Имущество делится поровну между наследниками одной линии.
Механизм раздела собственности сохраняется даже при смене очередности получателей. Первыми в очереди на имущество пайщика стоят близкие родственники (ст. 1142 ГК РФ).
Если наследодатель не успел полностью рассчитаться за жилье, то наследованию подлежат уплаченные им деньги, которые находятся на счете жилищного кооператива.
Что касается супружеской доли, то она выделяется до фактического раздела собственности. Мужу или жене принадлежит половина квартиры или суммы выплаченного пая.
Чтобы получить свидетельство о праве собственности, супругу нужно подать заявление нотариусу. Как быть, если долевые выплаты в жилищный кооператив частично производились до регистрации брака? Супругу полагается та часть собственности/средств, которая вносилась совместно после узаконивания отношений.
Если получатель имущества покойного члена ЖСК имеет право на наследование квартиры, то он должен действовать следующим образом:
- Получить справку из ЖСК о размере долга по паевым взносам.
- Собрать документы на имущество покойного.
- Подать заявление нотариусу.
- Оплатить пошлину.
- Получить свидетельство.
- Представить документы в ЖСК.
- Оформить право собственности в Росреестре/оформить вступление в кооператив.
Как признать право собственности на недвижимость
Вступить в наследство по закону могут те граждане, которые входят в список очередности 8 ступеней.
- Супруг.
- Дети (родные и усыновленные).
- Родители.
- Внуки.
Вторыми и третьими по очередности являются другие родственники, если отсутствуют наследники первой линии.
Право отказа от наследства в пользу другого наследника – инструкция, как отказаться от наследства правильно
Преемник каждой следующей очереди может претендовать на свою долю в случае отсутствия предшествующих очередников. Например, в случае смерти детей, на имущество будут претендовать внуки.
ВАЖНО: Заметьте, между родственниками одного уровня жилье распределяется поровну.
Если же было составлено завещание, то кооперативная квартиры будет распределяться согласно воле наследодателя. Он вправе указать не всех получателей наследства, а также граждан, которые не являются ему родственниками.
Для того, чтобы оформить наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить стандартный пакет документов:
|
Чтобы отказаться от наследства, у нотариуса также придется написать заявление.
Заметьте, что при вступлении в наследство придется заплатить налог.
Особенности приватизации кооперативных квартир
Термином «приватизация» обозначается процесс передачи муниципальной или государственной жилой площади в частную. К кооперативным квадратным терминам он не применим, потому что они ранее не принадлежали государству. Однако это юридические тонкости.
Оформление права собственности — процедура, единая для всех. Нюансы терминологии обусловлены некоторыми правовыми формальностями. На них остановимся позже и более детально.
Собственниками приватизированных квартир являются пайщики, выкупившие квадратные метры по рыночной стоимости. Обязать оформлять свою же собственность в собственность их никто не может.
В Кодексе об административных правонарушениях РФ ответственности за это не предусмотрено. Приватизировать или нет кооперативную квартиру — решает ее владелец в индивидуальном порядке.
Разница в процедуре, в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или нет
Если родитель или иной законный представитель является собственником жилплощади, проблем возникнуть не должно. Процесс прописки проходит по стандартной процедуре, с заявлением родителя-собственника и согласием второго родителя.
Если же он не является собственником, прописан по месту жительства на постоянной или временной основе, различие процедуры регистрации будет крыться не столько в факте наличия другого собственника, сколько в возрасте несовершеннолетнего.
Дети до 14 лет, как было сказано выше, прописываются по месту жительства матери или отца без согласия других зарегистрированных лиц и собственника. На практике сотрудники часто требует письменное согласие владельца, а при его отсутствии могут отказать в регистрации, но такое решение можно и нужно обжаловать (о том, можно ли зарегистрировать малыша без согласия родителей и собственника жилья, читайте тут).
После достижения 14 лет письменное согласие собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства, является обязательным. В случае их несогласия и невозможности прописать несовершеннолетнего в другом доме или квартире (например, у бабушки или дедушки), мать или отец вправе подать иск в суд, на основании решения которого будет осуществлена регистрация.
Механизм регистрации квартиры
Регистрация кооперативной квартиры. Фото № 1
Если внимательно изучить юридический процесс регистрации кооперативной квартиры, то первое на что нужно обратить внимание, это на существующие способы строительства кооперативного жилья. Их бывает два.
- В первом случае происходит организация граждан, которые хотят стать собственниками своего жилья. Далее они создают жилой строительный кооператив (юридическое лицо ЖСК), регистрируют устав в органах муниципальной власти. На общем собрании избирают председателя, получают под строительство земельный участок, и находят строительную организацию, которая готова соорудить многоквартирный дом. С ней заключается договор, и каждый участник становится пайщиком, внося оговоренные платежи. После того как многоквартирный дом сдается, каждый пайщик становится обладателем оговоренного пая в виде конкретного жилого помещения.
- Во втором случае создается просто Жилой кооператив. Его особенностью является то, что многоквартирный дом сооружается не за деньги пайщиков, а за привлеченные средства (например, кредит). Далее граждане объединяются в кооператив, пишут устав, регистрируют его в органах муниципальной власти, и становятся пайщиками. Они ежемесячно платят определенные суммы за паевое жилое помещение.
Несмотря на некоторые различия, механизм регистрации квартиры в таких кооперативных многоквартирных домах одинаков, и проходит по следующему алгоритму:
- должно быть создано юридическое лицо (жилищный многоквартирный кооператив), его устав должен быть зарегистрирован, выбран председатель, назначены члены правления, взят на работу бухгалтер, сделана печать;
- все регистрационные документы, образец подписи директора (главы кооператива), главного бухгалтера, перечень членов правления кооператива, должны быть переданы в органы регистрационной службы;
- после сооружения многоквартирного дома, он должен быть передан вместе со всеми жилыми и иными помещениями на баланс кооператива;
- каждый пайщик, который платит деньги за пай (квартиру), должен быть принят в члены жилого многоквартирного кооператива на общем собрании;
- для регистрации квартиры на баланс кооператива достаточно факта сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
- для регистрации квартиры за конкретным пайщиком в едином реестре собственников пайщик обязан предоставить копию устава, справку о выплаченном пае в регистрационный орган по месту нахождения жилого помещения, и получить выписку из реестра, что он стал полноправным собственником.
Как видно правовой механизм регистрации кооперативной квартиры несколько отличается.
Что такое кооперативная квартира
- При вступлении в ЖК устанавливался список собственников. На оформление жилья были вправе претендовать не все, кто зарегистрирован в квартире, а только сам пайщик. Если же член ЖК состоял в официальном браке, то имущество оформлялось в качестве совместной собственности, и супруг (или супруга) пайщика имел на квадратные метры равные права.
- Ни государство, ни муниципальное образование не владеет кооперативным жильем. Стандартные положения о приватизации тут не применяются.
- Жильем, выступающим частью ЖК, владеют на праве долевой собственности все члены кооператива, но исключительно до того момента, пока кто-то не инициирует оформление жилого имущества на себя.
Важно!Чтобы стать пайщиком, человек должен внести вступительный взнос и потом регулярно вносить некоторую денежную сумму в фонд ЖК.
Судебная практика: признание права собственности на долю в приватизированной квартире
Истцы обратились с исковым заявлением к администрации Базковского сельского поселения Шолоховского р-на Ростовской обл. с требованием признать право собственности на жилье. Граждане сообщили, что в 1992 г. им в равных долях по 1/3 доли в праве в порядке приватизации была передана квартира.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру им было отказано, поскольку в ЕГРН нет сведений о данном объекте недвижимости, он не был зарегистрирован. При этом, теперь истцы не могут зарегистрировать договор на передачу жилплощади в собственность, т.к. один из сособственников уже умер.
Истцы считают, что отсутствие данных о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации жилья в ЕГРН — не основание для отказа в признании права собственности на квартиру, так как есть в наличии бумаги, свидетельствующие о нахождении недвижимости в их собственности. Кроме того, отсутствуют притязания третьих лиц на данное жилье. Фактически истцы приняли наследство, поскольку они продолжали жить в этой квартире после смерти матери и проживают там по сей день.
Это же было установлено в ходе судебного заседания.
Поэтому исковые требования о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом суд установил, что истцам принадлежит принадлежит 1/9, 4/9 и 4/9 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м. (Решение №2-875/2021 2-875/2021М-743/2021 М-743/2021 от 9 ноября 2021 г. по делу № 2-875/2021).
Дополнительные документы
Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований.
Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда. Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка.
Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении.
Оформление наследства на кооперативную квартиру – документы, налог
Для того, чтобы оформить наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить стандартный пакет документов:
|