Как чистят вентиляцию в многоквартирном

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.

Виды вентиляционных систем МКД

1. Система для домов с высотой до пяти этажей. Используется почти в любом пятиэтажном жилом строении, в хрущевке. В каждую квартиру выходит индивидуальный вентиляционный канал, линии из кухни и санузла ведут напрямую на крышу. Очистка такой вентиляции идет сверху вниз через крышу или технический этаж.

2. Вентиляция для многоэтажных домов с высотой от 5 этажей. В нее входят индивидуальные каналы-спутники, чья высота около 2 метров. Они соединяются в общий сборный вентиляционный канал. Общую шахту вентиляции чистят лишь профессионалы через крышу или техническое помещение. Спутники легко можно прочистить из квартиры.

Возможна ли самостоятельная очистка каналов?

Если визуальное обследование вентиляционной шахты можно провести самостоятельно, то ее чистку должны проводить соответствующие службы. Согласно действующему законодательству, вентсистема считается общедомовым имуществом. За поддержание ее в рабочем состоянии несет ответственность управляющая компания. Существуют специальные утвержденные государством правила, которыми эти организации должны руководствоваться. Одно из них гласит, что проводить проверку каналов, дымоходов и других компонентов системы вентиляции должны специальные компании, они же должны заниматься их очисткой. Простые и бесплатные народные методы проверки загрязненности тут уже не применяются – такие компании используют метод видеоинспекции.

Так что, если вы заметили в своей квартире засоренность вытяжного отверстия или вентиляционной решетки, следует заявить об этом случае в управляющую компанию. Если таких заявок будет достаточно, то решением проблемы займется специализированная фирма.

Обслуживание систем вентиляции

• проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
• запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
• вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
• канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
• контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
• проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
• контролировать целостность звукопоглощающего материала.

Чистка вентиляционных шахт и каналов

Как уже было сказано, самостоятельная очистка вентшахт запрещена для жильцов. Но мы живем в РФ, а это означает некоторую нелояльность некоторых коммунальных служб: годами не проводится диагностика, а жалобы не имеют эффекта. В этом случае за дело принимаются сами жильцы.

Самостоятельная очистка вентшахты производится следующим образом:

• Демонтируются все защитные решетки, тщательно промываются и высушиваются.
• На доступную глубину прочищаются стенки вентканала – для этого используется ершик на тросе, к концу которого прикреплен вороток.
• Мелкий мусор удаляется пылесосом.

На этом самостоятельные действия жильцов заканчиваются. Если все-таки шахта имеет обратную тягу и воздух из нее циркулирует в квартиру, то вентиляционная решетка может быть заменена на вытяжной вентилятор с обратным клапаном.

Если все работы оказались безрезультатными, то все же следует пригласить профессионалов, которыми могут быть сотрудники специализированных организаций вне штата неудовлетворительного ТСХ или коммунальной службы.

Привлечение профессиональных рабочих:

• Практически обезопасит вентшахту от пожаров. Все воспламеняющиеся элементы, такие как пыль или мусор, будут удалены. Пожар в вентшахте моментально станет причиной охвата всего дома пламенем из-за быстрого переноса воздуха.
• Позволит создать эффективные условия для работы вытяжных систем, повышая их долговечность.
• Снизит риск распространения инфекций и появления в вентшахте неприятного запаха от разложения неубранных останков птиц или грызунов.
• Обеспечит максимальный комфорт в жилых помещениях от эффективного воздухообмена.
• Позволит соответствие воздуха внутри помещений санитарным нормам.

Признаки плохой работы

Перед тем, как самостоятельно почистить вентиляцию, следует ознакомиться с перечнем признаков, свидетельствующих о её плохой работе. Заключаются они в следующем:

• Скопление паутины и пыли на вентиляционных отверстиях и вокруг них.
• Тёмный осадок, частицы жира, образовавшиеся на поверхности вентрешетки.
• Быстрое прогревание помещения. Отсутствие вентиляции способствует резкому повышению температуры. Например, в процессе приготовления пищи.
• Отсутствие сквозняка, движения воздуха. Плохая вентиляция становится причиной минимального движения воздушных масс при закрытых дверях.

Система вентиляции частного дома

Система вентиляции в коттедже необходима по тем-же причинам, что и в квартире. С помощью трубопровода осуществляется замена наполненного углекислым газом «отработанного» воздуха на свежий, с улицы. Выполняться это может посредством использования одного из двух способов:

• Монтажом системы с естественной циркуляцией. В этом случае движение воздуха осуществляется благодаря разнице давления внутри и снаружи помещения. Классифицироваться оно может по наличию регулируемых задвижек. По этому признаку делится на организованное и неорганизованное.
• Устройством вентиляционной системы с принудительным движением воздушных масс. Сопровождается установкой вентиляторов. Способ более эффективен, но является энергозависимым, при отключении электричества работать система не сможет.

Варианты очистки вентиляции в квартире

После уточнения причины плохой работы системы рассмотрим как почистить вентиляцию в квартире.

С другой стороны, никто не помещает очистить свой участок вентиляционных каналов до места соединения с общим стояком. Рассмотрим несколько способов:

1. Удаление грязи, пыли, копоти и масла с вентиляционной решётки. Она установлена между вентканалом и внутренним помещением. Грязная решётка – частая причина нарушения циркуляции воздуха.
   Перед тем, как прочистить решётку пол под ней застилается газетами или плёнкой. Она отворачивается отвёрткой с крестовым наконечником. Решётка крепиться на 4 саморезах.
   Если перед вами советский вариант чугунной решётки, то с него смахивается пыль. Затем он моется в тазе с водой.
   Для мытья лучше использовать мыльный раствор. Подойдет шампунь или стиральный порошок.
   Современная решётка состоит из пластикового каркаса и защитной сетки. Она промывается под струёй теплой воды и протирается насухо тряпкой.
   После мытья пластиковая сетка часто отходит от решётки. Ремонтируется с помощью универсального клея. Затем решётка крепиться обратно.
   Многие сталкиваются с зазором между решеткой и стеной. Это легкий путь для тараканов и других насекомых. Чтобы этого избежать, перед креплением на стену, по краю решетки наносится силиконовый герметик. Он закроет все щели.

2. Прочистка вентиляции в многоквартирных домах. Есть несколько вариантов строение каналов. Рассмотрим два:
   2.1 Вентиляционный канал из кирпича или оцинкованного листа (вариант кирпичного многоквартирного дома старой и новой постройки). На стенках каменных вентканалов скапливается грязь и жир.

   Если загрязнение слабое, то достаточно пропылесосить. Такая очистка не избавит от многолетних спрессованных скоплений жира и грязи.
   Для более глубокой очистки должен быть ёрш. Его можно изготовить своими руками. Понадобиться кусок проволоки длинной 60 – 70 см и металлическая щетка для мытья посуды. Она закрепляется на конце прутка. Затем с помощью этого приспособления можно начать прочищать вентканал.
   Лучше чистить «на себя», чтобы мусор не проваливался в основную шахту, а падал в комнату.
   Очистка оцинкованных вентиляционных труб производиться с помощью чистящего средства для мытья посуды. Используется ёрш из мягкой губки.
   2.2 Вентиляционный канал блочного типа панельных домов. Очистка вентиляции в квартире панельного дома имеет свои особенности. Она состоит из железобетонных блоков, поставленных друг на друга. Каждый вертикальный ряд блоков представляет собой главную вентиляционную шахту.
   Сначала очищается вентиляционная решетка. Способ такой же, как описано выше.
   Если ситуация не улучшилась, то очистить самостоятельно не получится. Придётся вызывать специалистов.
   В некоторых случаях, проблемы с вентиляцией в многоэтажном доме панельного типа связанны с ошибками во время строительства. Может быть раскрыто «глухое» вентиляционное отверстие. Тогда следует обратиться к профессиональным строителям, иначе можно разломать половину стены, а нужного элемента не найти.

Какой трубе отдать предпочтение для сооружения дымохода

Выбор трубы для дымохода напрямую зависит от системы отопления. В многоэтажных домах с квартирами используются кирпичные вентиляционные каналы. Это обусловлено тем, что всё строение может быть возведено с применением такого строительного материала . Если же дом панельный, то очень часто для изготовления дымохода (вентиляции) используются асбоцементные трубы. Керамические и металлические стоят гораздо дороже.

Что касается автономного отопления в квартире, то лучше отдать предпочтение металлическим или керамическим дымоходам . Они могут проходить через стены и выходить на самую крышу, но только по наружной стене строения.

В таком случае трубы крепятся специальными металлическими держателями, которые монтируются на стену здания. Дымоход в многоквартирном доме чистится ручным способом с использованием металлических щёток.

Дезинфекция вентиляции.

Система вентиляции – это сборник различных микроорганизмов, которые прекрасно размножаются в толщах жира и грязи. Как только микробов становится слишком много, они начинают проникать в жилые помещения, вызывая различные болезни и аллергические реакции у жителей квартиры. Чтобы избавиться от болезнетворных бактерий, после чистки вентиляции в многоквартирном доме ее нужно продезинфицировать.
В домашних условиях запрещается использовать профессиональные дезинфицирующие средства, но микробы можно уничтожить обычной перекисью водорода. Это соединение эффективно борется с возбудителями болезней, оставаясь абсолютно безопасным для человека. Чтобы продезинфицировать вентиляционные каналы, нужно развести аптечную перекись с водой в соотношении 1:1.
Далее налейте раствор в бутыль с распылителем и обработайте внутреннюю поверхность воздуховода. Раствор следует оставить на стенках канала на 10-15 минут, после чего его следует смыть чистой влажной салфеткой. Если все вышеперечисленные действия не принесли желаемых результатов, следует обратиться к профессионалам, которые проведут более тщательную прочистку вентиляционных каналов.

Алгоритм обслуживания и очистки вентиляционных систем

Работы начинаются с проверки работоспособности вентиляционной системы, внешнего и внутреннего осмотра воздуховодов.

1. Проверка целостности поверхностей воздуховодов, устойчивости крепления всех элементов системы. Визуально осматривается состояние, особое внимание уделяется местам соединений и креплений.
2. Проверка состояния электрического оборудования. При необходимости производится ревизия электрических двигателей, электромеханических приводов контроля потока воздуха. Если есть фильтры, то в зависимости от их технических характеристик выполняется периодическое техническое обслуживание или полная замена.
3. Удаление пыли и грязи с внешних поверхностей, очистка вентиляционных декоративных решеток.

Обслуживание агрегатов производится в зависимости от особенностей оборудования и его назначения. К работам допускаются только подготовленные специалисты, имеющие допуски.

Профессиональная очистка вентиляции

Современное оборудование для чистки воздуховодов вентиляции позволяет качественно и в короткие сроки выполнить очистительные работы:

• Щеточная машина — убирает пылевые отложения механическим способом;
• Парогенератор, распылитель, компрессор — справляются с жировыми загрязнениями химическим способом;
• Ядро, пробойник. Используются для очистки воздуховодов при забивке строительным мусором;
• Щетки разного диаметра, насаживающиеся на гибкий вал. Изготавливаются круглого, квадратного, прямоугольного сечения;
• Гибкая штанга — приспособление для чистки поворотных участков. Переходники на концах штанги позволяют крепить к ней щетки;
• Мощный вместительный пылесос;
• Металлические ерши.

Подробно о том, как промыть скважину своими руками: причины засора, варианты прочистки, цены.

Как промыть систему отопления в частном доме своими руками: инструкция.

Как правильно сделать вентиляцию в подвале: варианты исполнения и расчеты.

Профессиональная чистка воздуховодов вентиляции проходит в несколько этапов:

• Диагностика состояния вентиляционных шахт и камер — проводится с помощью видео инспекционных систем;
• Устранение завалов;
• Забор проб на общее микробное число в смывах отложений и подаваемом воздухе;
• Очистка от пыли, жира и других загрязнений;
• Проведение дезинфекции.

После проведенных работ составляется акт допуска в эксплуатацию и план периодической проверки.

Похожие записи:

• Образец доверенности на постановку автомобиля на учет в ГИБДД в 2023 году
• Декретный отпуск — документы и правила оформления в 2023 году
• Как посчитать нормативный расход Гкал на подогрев куб.м. горячей воды (ГВС)?