Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пение за неуплату земельного налога юридическими лицами 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Юридические лица должны ориентироваться на кадастровую стоимость участка, зафиксированную в ЕГРН. Необходимо взять значение на 1 января того года, за который рассчитывается налог. Если земельный участок образован за последние 12 месяцев, то берется стоимость на момент внесения сведений в ЕГРН (п. 1 ст. 391 НК). Идентичный порядок применяется для расчета налогов на территории, приобретенные юридическим лицом вместе с находящейся на них недвижимостью.
Особенности начисления пеней за периоды до 2023 г.
Если после 1 января 2023 г. налогоплательщик представит налоговую декларацию (расчет) (в том числе уточненную) по налогам, сборам, страховым взносам, срок уплаты которых истек до 31 декабря 2022 года, то пени начисляются с учетом следующих особенностей, установленных п. 7 ст. 4 Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»:
| Сальдо на 01.01.2023 | Совокупная обязанность | Пеня |
|---|---|---|
| отрицательное | увеличилась | рассчитывается на не уплаченную на дату представления декларации сумму налога, сбора, страхового взноса начиная с установленного срока уплаты, до 1 января 2023 г. |
| уменьшилась | пеня, подлежащая корректировке в меньшую сторону, рассчитывается на сумму налога, уменьшенную на основании декларации, начиная с установленного срока уплаты соответствующего налога, до 1 января 2023 г. | |
| нулевое или положительное | увеличилась | рассчитывается на сумму задолженности, из которой вычитают сумму положительного сальдо ЕНС на дату представления налоговой декларации и сумму излишне уплаченного в бюджет субъекта РФ по состоянию на 31.12.2022 налога на прибыль, зачтенную в счет исполнения предстоящей обязанности по этому налогу, начиная с установленного срока уплаты соответствующего налога, и до 1 января 2023 г. |
| уменьшилась | пеня, подлежащая корректировке в меньшую сторону, рассчитывается на сумму налога, уменьшенную на основании декларации, начиная с установленного срока уплаты соответствующего налога, до 1 января 2023 г. |
Изменения в законодательстве, касающиеся уплаты земельного налога, были приняты 31.07.23 отдельными положениями из ФЗ № 389. Все они вступают в силу единовременно, начиная с 1 января.
Какие изменения были утверждены:
- налоговая база на недвижимость будет рассчитываться как доля кадастровой стоимости земельного участка по пропорции конкретной части, если последняя занята жилищным фондом или объектами из числа инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального назначения, хотя изначально не относится к их числу (п. 2 ст. 391 ФЗ № 389);
- размер налогового платежа и аванса формируется по сведениям органов, которые ведут кадастровый учет и занимаются регистрацией прав на недвижимость, а также по иной информации, предоставленной в ФНС по действующему законодательству, юридические лица при этом производят расчет самостоятельно (п. 2 ст. 396 ФЗ № 289);
- исчисление налога на землю, осуществляющееся на основании сведений, предоставленных органами по контролю земельного имущества, производится по новым порядкам (ст. 396 ФЗ № 389).
Юридических лиц также затронут и другие изменения, связанные с работой налоговой. С ними можно ознакомиться отдельно.
Налоговые ставки по земельным участкам
Ставки, применяемые к земельному налогу, определяются правовыми актами муниципальных органов, а также отдельными законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (п. 2 ст. 387 НК). Есть и особые нормативные документы федеральной территории «Сириус». Все ставки, утвержденные местными властями или представителями конкретных городов либо образований, учитывают тип участка и его назначение. При этом они не могут составлять более 0,3 или 1,5 %.
Ставки по земельному налогу дифференцируются по категории земли и имеющемуся разрешению на конкретный тип ее эксплуатации. Если государственные и местные органы не установили точного процента, то юридическому лицу следует определять его самостоятельно. Достаточно выбрать между 0,3 и 1,5 %, опираясь на особенности своего участка, включая его вид и имеющиеся цели использования (п. 1 ст. 394 НК).
Расчет размера пени и его уплата
Как уже отмечалось, для расчета пени используется специальная формула, утвержденная законодательно:
П = Н * к * 1/300* СР, где
П — размер пени, к — количество дней просрочки, СР — ставка рефинансирования, которая устанавливается ЦБ России.
В качестве примера стоит рассмотреть ситуационную задачу:
Иванов И. И., который владеет земельным участком, в 2016 году не получил налоговое уведомление по причине его кражи из почтового ящика. Оплата за 2015 год была произведена с опозданием — 23 декабря 2016 года. Величина налога составляла 8,3 тыс. руб.
Поскольку оплатить налог плательщик должен был до 1 декабря 2016 года, количество дней просрочки составит 21 день. Ставка рефинансирования ЦБ России в 2016 году находилась на уровне 10%.
Поэтому размер пени составит:
П = 8300 * 21 * 1/300 * 10% = 58,1 руб.
Уведомлен — значит вооружен
Обычно перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В ней содержатся размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и санкции, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.
Само уведомление передается лично в руки неплательщику или отправляется заказным письмом. После получения документа дачник должен погасить долг в течение 30 дней.
Если дачник не предпринимает никаких действий и не реагирует на претензию, то председатель обращается к мировому судье для получения судебного приказа. В этом случае уведомлять должника не обязательно, взыскатель может сразу обратиться в суд.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Порядок уплаты авансовых платежей юридическими лицами
Сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу для юридических лиц в Нижегородской области установлены законодательством. Плательщики осуществляют уплату авансовых платежей ежеквартально до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 31 декабря текущего года. При этом каждый квартал общая сумма платежа расчитывается исходя из нормативов учета земельных участков и налоговых ставок, установленных для данной категории плательщика.
Для уплаты авансовых платежей юридическими лицами необходимо представить налоговому органу декларацию по земельному налогу. В декларации указывается размер платежа, исчисленный на основании сведений о предоставленных земельных участках и применяемых налоговых ставок. После проверки и утверждения декларации, налоговый орган выдает плательщику уведомление о необходимости уплаты авансовых платежей. Оплата платежа может быть произведена по реквизитам, указанным в уведомлении.
- Штрафы за несвоевременную уплату авансовых платежей по земельному налогу предусмотрены законодательством. В случае просрочки юридические лица обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Кроме того, может быть начислен штраф в размере 10% от неуплаченной суммы на налоговый период.
- В случае неправильного расчета или неправильно составленной декларации, плательщик имеет право подать заявление об исправлении ошибок. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган в течение десяти дней со дня получения уведомления о необходимости уплаты авансовых платежей.
- Отсрочка уплаты авансовых платежей юридическими лицами может быть предоставлена в исключительных случаях. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган и представить обоснованные документы, подтверждающие невозможность своевременной оплаты.
- В случае ликвидации или перехода права собственности на земельные участки, юридическое лицо обязано уплатить авансовые платежи за фактический период пользования участком. Завершение платежей происходит после подачи декларации о ликвидации или после регистрации договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа.
II. Откуда что берется?
Совокупная обязанность формируется и подлежит учету на едином налоговом счете лица на основании поданных налогоплательщиком налоговых деклараций; уведомлений об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов, представленных в налоговый орган; сообщений об исчисленных налоговым органом суммах налогов; решений налогового органа по результатам мероприятий налогового контроля; судебных решений; решений налогового органа о предоставлении отсрочки, рассрочки по уплате налогов и т. д.
По большинству налогов предусмотрены авансовые платежи, есть налоги, по которым отсутствует декларирование. Чтобы в таких случаях налоговые органы могли обработать ЕНП и верно его распределить, организации и ИП не позднее 25-го числа месяца, в котором установлен срок уплаты, представляют в налоговый орган уведомление об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов. В нем производится «раскадровка» ЕНП по суммам отдельных авансовых платежей по налогам (налогов, страховых взносов) с указанием сроков уплаты, КПП, ОКТМО и КБК (п.
9 ст. 58 НК РФ).
Уведомление передается в электронной форме с применением УКЭП либо через личный кабинет налогоплательщика (ЛКН).
В течение 2023 года уведомления об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов могут представляться в налоговые органы в виде распоряжений на перевод денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, на основании которых налоговые органы могут однозначно определить принадлежность денежных средств к источнику доходов бюджетов, срок уплаты и иные реквизиты, необходимые для определения соответствующей обязанности (п. 12, 14, 16 ст. 4 Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ).
VI. Распоряжение положительным сальдо единого налогового счета
Положительное сальдо единого налогового счета формируется, если общая сумма денежных средств, перечисленных и (или) признаваемых в качестве ЕНП, больше денежного выражения совокупной обязанности.
Налогоплательщик может претендовать на зачет или возврат суммы положительного сальдо в порядке, установленном ст. 78 и 79 НК РФ, которые также изложены в новой редакции. Как для зачета, так и для возврата необходимо заявление налогоплательщика.
- в счет исполнения обязанности другого лица по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и (или) процентов;
- в счет исполнения предстоящей обязанности по уплате конкретного налога (сбора, страхового взноса).
Новые правила уплаты земельного налога на физических лиц
В 2024 году вступают в силу новые правила уплаты земельного налога на физических лиц, которые касаются не только суммы налога, но и порядка его уплаты. Теперь уплата налога будет осуществляться ежегодно в течение календарного года.
Кем должна осуществляться уплата земельного налога на физических лиц? В соответствии с новыми правилами, уплата налога будет осуществляться самими собственниками земельных участков, на которых начисляется налог. Исключение составляют случаи, когда земельный участок находится в аренде или передан в пользование третьим лицам.
Для уплаты земельного налога физическими лицами создается специальный электронный сервис, который позволит осуществить уплату налога в удобной форме. В новом электронном сервисе собственники смогут заполнить заявление на уплату налога, указав все необходимые данные и реквизиты.
Также в новых правилах уплаты земельного налога предусмотрена возможность установки автоматического списания средств с банковской карты собственника. Это позволит избежать просрочек уплаты налога и своевременно выполнить свои финансовые обязательства перед государством.
Кто обязан уплачивать земельный налог
Земельный налог является обязательным платежом для физических лиц, которые являются собственниками земельных участков. Уплата этого налога производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обязанность уплаты земельного налога возникает при наличии у физического лица права собственности на земельный участок или права постоянного (бессрочного) пользования таким участком. Выплата налога осуществляется лицом, на имя которого зарегистрировано право собственности или право пользования участком.
Стоит отметить, что уплата земельного налога производится ежегодно в установленный срок. В случае несоблюдения этого срока, лицо, которому принадлежит земельный участок, может быть подвержено штрафным санкциям со стороны налоговых органов.
Для определения размера земельного налога на физических лиц учитываются такие факторы, как категория земель, местоположение участка, его площадь и целевое назначение. Сумма налога зависит от установленных налоговым законодательством коэффициентов, которые устанавливаются с учетом перспектив развития территории и потенциальной доходности земельного участка.
Изменения в порядке освобождения от уплаты налога
В соответствии с новым Земельным кодексом, введенным законом № 389-ФЗ, были внесены изменения в порядок освобождения от уплаты земельного налога. Теперь участки и объекты, которые ранее были освобождены от уплаты налогов, могут быть обязаны уплачивать земельный налог.
Однако, есть несколько случаев, когда участки и объекты все же освобождаются от уплаты налога:
- Участки, на которых осуществляется личное подсобное хозяйство или садоводство, в том числе для собственных нужд;
- Участки, на которых осуществляется сельскохозяйственное производство;
- Участки, на которых расположены объекты культурного наследия;
- Участки, на которых расположены объекты государственного или муниципального значения;
- Участки, на которых осуществляется безвозмездное пользование землей;
- Участки, на которых осуществляется строительство под государственные или муниципальные нужды;
- Участки, на которых осуществляется строительство объектов, повышающих экологическую безопасность;
- Участки, на которых осуществляется строительство объектов, связанных с обеспечением обороноспособности Российской Федерации;
- Участки, на которых осуществляется строительство объектов, связанных с обеспечением безопасности и защитой правопорядка.
Для освобождения от уплаты налога необходимо учесть следующие моменты:
- Освобождение от уплаты налога применяется только к участкам и объектам, указанным в законе;
- Участки и объекты, освобожденные от уплаты налога, должны быть зарегистрированы в управляющей организации, которая осуществляет учет земельных участков;
- Освобождение от уплаты налога не распространяется на случаи, когда участки или объекты сдаются в аренду или используются для коммерческих целей;
- Освобождение от уплаты налога применяется только при соблюдении сроков и порядка предоставления декларации по земельному налогу;
- Участки и объекты, освобожденные от уплаты налога, должны учитываться в декларации как налогооблагаемая база с нулевой суммой налога.
Таким образом, новый Земельный кодекс устанавливает новые правила освобождения от уплаты земельного налога, которые регулируются законом № 389-ФЗ. В случае несоблюдения указанных правил и условий, участники и объекты могут быть обязаны уплачивать земельный налог.
Каковы сроки уплаты земельного налога в 2024 году?
В 2024 году сроки уплаты земельного налога будут зависеть от конкретных условий каждого региона. В общем случае, согласно действующему законодательству, налогоплательщики должны уплатить земельный налог до 1 июня текущего года.
Однако стоит отметить, что местные органы власти имеют право устанавливать свои собственные сроки и дедлайны для уплаты налога. Поэтому рекомендуется обратиться к официальным источникам информации или местным налоговым органам, чтобы получить детальную информацию о сроках и порядке уплаты земельного налога в конкретном регионе в 2024 году.
Неисполнение обязанности по своевременному уплате земельного налога может привести к начислению пени и штрафных санкций, а также голословным процедурам со стороны налоговых органов. Поэтому важно следить за регулярной уплатой налога и своевременно подавать декларации и получать уведомления о налоговых платежах.
Если возникли вопросы или необходима консультация по уплате земельного налога в 2024 году, рекомендуется обратиться к профессионалам — налоговым консультантам или юристам с соответствующей экспертизой в данной области.
Как рассчитывается земельный налог
Земельный налог — это налог, который уплачивается собственниками земельных участков. Уплата налога производится согласно расчетной стоимости земли, которая зависит от многих факторов, включая местоположение, наличие коммуникаций, экологических особенностей и др.
Рассчитывается земельный налог исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая устанавливается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Формула расчета налога включает в себя кадастровую стоимость, коэффициенты зависимости стоимости от долговременности пользования земельным участком, а также использования земли (например, для жилой или коммерческой деятельности).
Налоговая база для земельного налога определяется исходя из полученной результатом расчета кадастровой стоимости, а также уменьшена на размеры установленных налоговых льгот для определенных категорий налогоплательщиков. Размеры льгот может установить муниципальная власть в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для уплаты земельного налога налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган, где его земельный участок зарегистрирован. Там ему предоставят необходимые формы документов, заполнение которых позволит определить размер налога. Уплата налога производится ежегодно и в соответствии с установленными налоговыми сроками.