Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как пожаловаться в росреестр Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было отмечено выше, Росреестр занимается организацией и проведением процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая объекты недвижимости, такие как: земельные участки, здания, помещения и другие. Ведомство также отвечает за формирование кадастровых паспортов на недвижимость, ведение кадастрового учета и осуществление государственного контроля за использованием земельных участков.
Можно ли обжаловать в досудебном порядке решение, действие (бездействие) должностного лица Росреестра при исполнении им государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора?
Росреестр – государственная организация, отвечающая за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В процессе исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, должностные лица Росреестра могут принимать решения или совершать действия (бездействие), которые могут быть неправомерными или нарушающими права граждан.
Возможность обжалования таких решений, действий или бездействия подтверждается законодательством. Гражданам предоставляются различные способы обжалования, включая обращение в Росреестр, обращение в прокуратуру и обращение в суд. При этом, при составлении соответствующих заявлений или жалоб, следует придерживаться определенных правил и формулировок.
Куда можно обратиться, чтобы пожаловаться на действия должностного лица Росреестра? Во-первых, можно обратиться в сам Росреестр, в вышестоящие органы или к начальнику данной организации. В таком случае, жалобу следует написать с указанием конкретных фактов нарушения или неправомерного действия, а также просить проверить данную ситуацию и принять меры.
Официальный сайт Росреестра
Официальный сайт Росреестра является важным источником информации для граждан, которые сталкиваются с неправомерными действиями должностных лиц или бездействием Росреестра при исполнении государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора. На сайте можно найти полезные материалы, инструкции и контактную информацию для обращения в различные отделы Росреестра.
Однако, не всегда наличие информации на официальном сайте помогает гражданам в решении их проблем. В таких случаях следует обратиться к юристам или адвокатам, специализирующимся на вопросах оспаривания решений и действий Росреестра. Они смогут предоставить квалифицированную помощь и консультацию по вашему делу.
Если у вас возникла необходимость пожаловаться на действия или бездействие должностных лиц Росреестра, то вам следует знать, куда можно обратиться. Чаще всего граждане выбирают следующие варианты:
- Написать жалобу на официальном сайте Росреестра через специальную форму обратной связи.
- Обратиться непосредственно в Росреестр по месту нахождения вашего земельного участка или иной недвижимости.
- Связаться с Министерством экономического развития РФ, которому подчиняется Росреестр.
- Обратиться в прокуратуру с заявлением о неправомерных действиях Росреестра.
- Подать иск в суд для оспаривания решения или действия (бездействия) должностного лица Росреестра.
Порядок организации и проведения личного приема граждан
– подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; Срок рассмотрения обращений граждан
Порядок рассмотрения обращенийДоводим до вашего сведения, что все телефонные номера приемных Управления Росреестра по Москве работают в штатном режиме. Так же основаниями для отказа в рассмотрении обращения гражданина в форме электронного сообщения, являются:
Пошаговая инструкция составления жалобы
Чтобы подать обращение в прокуратуру, нужно грамотно его составить. В любой жалобе, направленной в данную систему органов, выделяются три части.
Заглавие, в котором содержатся данные о сторонах спора. Они записываются в правом верхнем углу листа формата А4 и включают в себя:
- информацию об отделении прокуратуры, которое принимает жалобу, его полное название и адрес;
- данные об уполномоченном лице; здесь указываются фамилия, имя, отчество и звание руководителя отдела;
- информация о заявителе, включающая фамилию, имя и отчество, контакты, место, где он зарегистрирован;
- сведения об отделении, ведь жалоба на Росреестр в прокуратуру подается.
Информационная часть, или тело жалобы. Здесь описывается обращение гражданина и вся информация, которую нужно донести до сведения прокуратуры. В этой части содержатся:
- причины, на основе которых возник конфликт с Росреестром, его подробная характеристика, развитие событий до подачи жалобы в прокуратуру;
- описание попыток гражданина урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путём и ответ, данный руководством Росреестра на стремление наладить контакт и решить вопрос без обращения в правоохранительные органы;
- требования гражданина к сотрудникам прокуратуры и объяснение их с позиции законов РФ.
Заключение – специфический раздел, в который может входить дополнительная информация разного рода. Здесь нужно обязательно указать три вещи:
- опись всех приложенных к заявлению бумаг, которые являются материалами дела или доказательствами;
- подпись гражданина;
- дата подачи жалобы в прокуратуру.
Написать жалобу в Росреестр несколько проще.
Во время написания жалобы стоит помнить три главных правила: не применять в её тексте ненормативную лексику и оскорбления, указывать лишь достоверную информацию и излагать мысль как можно более чётко, применяя деловой стиль письма.
Существует три способа подачи в прокуратуру заявления:
- личное обращение, при котором потребуется лишь паспорт;
- отправка своего представителя, и тогда понадобятся доверенность и прописанный в ней документ, а также копия удостоверения личности гражданина, подающего заявление;
- отправка заявления с помощью «Почты России», используя заказное письмо с наличием уведомления о его получении.
Работа с обращениями граждан проводится согласно установленным на законодательном уровне основаниям. Направить их можно в центральный аппарат Росреестра каким-либо из следующих способов:
- по почте в письменной форме;
- по факсу также в письменном виде;
- заполнив специальную форму на официальном сайте;
- посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций);
- с помощью Ведомственного центра, осуществляющего телефонное обслуживание Росреестра;
- во время личной передачи обращения в Росреестр в письменном виде через окно, принимающее обращения граждан;
- в процессе личного приёма у какого-либо должностного лица Росреестра.
Направляться жалобы в Росреестр могут и индивидуальные, и коллективные.
Статьей 7 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» поясняет, что гражданин в письменном обращении должен указать имя, отчество (при наличии) и фамилию, почтовый адрес, если ответ будет отправляться в письменном виде, адрес электронной почты в случае ответа в формате электронного документа. Гражданин имеет право добавить к своему обращению все нужные материалы, документы в электронном виде или направить данные бумаги или снятые с них копии в письменной форме.
Кто может подать заявление в апелляционную комиссию
В апелляционную инстанцию можно обращаться при необходимости обжаловать принятое служащими Росреестра решение о приостановке учёта недвижимости. Не входит в рамки её полномочий разрешение территориальных споров между землевладельцами, и случаи, связанные с кадастровой ошибкой. Эти проблемы могут решаться исключительно через суд.
Согласно положениям статьи 26.1 ФЗ №221, вправе пожаловаться на Росреестр в апелляционную комиссию юридические лица и частные граждане:
- Подавшие ранее заявление, после рассмотрения которого, сотрудники управления приняли решение о приостановлении. Обращение вправе подать лично заявитель, либо его официальный представитель. Для этого он должен предъявить нотариально заверенную бумагу на право представления интересов своего доверителя в данной инстанции;
- Инженер кадастровой службы, создавший межевой или техплан, приложенный к ранее поданному заявлению;
- Официальный представитель учреждения, в штате которого состоит инженер, занимавшийся созданием плана или акта обследования.
Каковы особенности обращения?
Прежде чем начинать говорить о жалобе на Росреестр в прокуратуру стоит сделать одно очень важное замечание. Прокуратура – это та служба, которая занимается исключительно гражданскими правами человека. То есть если у вас возникли какие – то сложности с обслуживанием, документами, договорами или прочими аспектами, касающимися именно работы Росреестра, то вам лучше обратиться в руководство этой организации. Более того, некоторые вопросы, такие как аннулирование договоров, может рассматривать только суд.
Но это все не значит, что при спорах с Росреестром прокуратура бесполезна и лишена полномочий. Спектр причин для подачи жалоб весьма широк:
- Сотрудники Росреестра передали ваши личные данные третьим лицам;
- Сотрудники Росреестра передали кому – либо ваши документы без вашего на то разрешения;
- Была произведена какая – либо операция с вашим имуществом без вашего ведома;
- С вашими документами были произведены какие – либо незаконные операции;
- Вы стали жертвой моенничества со стороны Росреестра;
- Руководство Росреестра проигнорировало ранее направленные вами жалобы по иным поводам или же ответом на них стало обращение, в котором содержались менее серьезные требования, не касающиеся регистрационных действий.
Проблемы с получением кадастровой информации
1. Отсутствие доступа к актуальным данным.
Владельцы недвижимости и специалисты, работающие со страхованиями, оценкой и юридическими вопросами, часто сталкиваются с проблемой получения актуальной кадастровой информации. В ряде случаев, базы данных не содержат последние изменения, что может приводить к неправильным или устаревшим данным о владении, использовании или ограничениях на объекте недвижимости. Это может вызвать сложности при принятии важных решений или при проведении сделок с недвижимостью.
2. Недостоверность кадастровой информации.
Другая проблема, с которой сталкиваются пользователи кадастровых баз данных, — недостоверность предоставляемой информации. В некоторых случаях, кадастровые ошибки происходят из-за неточности данных, ошибок при заполнении или некорректной интерпретации информации при ее загрузке в базу данных. Это может привести к неправильной исковой практике или спорам, связанным с правами на недвижимость.
3. Недостаточная информация.
Иногда пользователи могут столкнуться с проблемой недостаточной информации в кадастровых базах данных. Например, отсутствие детальных сведений о границах участка, наличии правовых ограничений либо о последних изменениях. Это может затруднять работу юристов, оценщиков и других специалистов, которым необходима полная и достоверная информация о недвижимости для выполнения своих задач.
4. Сложности в поиске и обработке информации.
Некоторые пользователи могут столкнуться с проблемами в поиске и обработке информации в кадастровых базах данных. Несоответствующая структура базы данных, сложные алгоритмы поиска или отсутствие интуитивных инструментов могут затруднить процесс поиска и получения нужной информации. Это может замедлить работу специалистов и привести к неполному или неточному анализу объектов недвижимости.
5. Проблемы с техническим обслуживанием и сопровождением базы данных.
Еще одной проблемой может быть неполадка или отсутствие технического обслуживания и сопровождения базы данных. Это может привести к сбоям системы, недоступности данных или другим техническим проблемам, которые затрудняют получение актуальной и достоверной кадастровой информации.
Возможные пути решения проблем с кадастровой картой Московской области
Если у вас возникла проблема с кадастровой картой Московской области, существуют несколько путей ее решения. Во-первых, вы можете обратиться в Росреестр с жалобой на неправильные данные или отсутствие нужной информации на карте.
Для этого вам необходимо подготовить официальное обращение, в котором четко формулировать проблему и указывать все необходимые данные, такие как адрес или кадастровый номер участка. Заявление можно подать через личный кабинет на сайте Росреестра или направить его почтой в соответствующий орган.
Во-вторых, вы можете обратиться к специалистам, предоставляющим услуги по работе с кадастровыми картами Московской области. Они помогут вам разобраться с проблемой, проверить данные, а также предоставить необходимые документы и материалы.
Кроме того, полезно быть в курсе новостей и изменений в работе кадастровой карты Московской области. Для этого регулярно следите за информацией на сайте Росреестра, подписывайтесь на официальные новостные рассылки и проконсультируйтесь с экспертами в данной области.
Надеюсь, что эти рекомендации помогут вам решить проблемы с кадастровой картой Московской области, обеспечивая доступ к необходимой информации и обновлениям.
Как решить проблемы с Единой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество
Единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является важным инструментом для защиты прав собственников. Однако иногда в процессе регистрации возникают различные проблемы, которые могут привести к задержкам или отказу в регистрации.
Первым шагом для решения проблемы с ЕГРП является обращение в Росреестр, который является органом, отвечающим за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Необходимо предоставить все необходимые документы и объяснить суть проблемы.
Для более эффективного решения проблемы, рекомендуется составить подробное письменное заявление, в котором необходимо указать все свои контактные данные, описать суть проблемы и предоставить все имеющиеся доказательства.
Важно также обращаться за помощью к специалистам, которые имеют опыт работы с ЕГРП и знают все нюансы данной системы. Они могут помочь составить правильное заявление и предоставить дополнительную информацию о процессе регистрации прав на недвижимое имущество.
При решении проблем с ЕГРП можно также обратиться в суд. Судебное разбирательство может помочь решить спорные вопросы и защитить свои права. В этом случае необходимо обратиться к адвокату, который имеет опыт работы с земельно-кадастровыми спорами.
Итак, чтобы решить проблемы с ЕГРП, необходимо обращаться в Росреестр, предоставлять все необходимые документы, составлять подробное заявление, обращаться к специалистам и в случае необходимости воспользоваться правовой защитой через суд.
Куда обратиться с жалобой на работу Росреестра: полная информация
Росреестр является федеральным агентством, занимающимся регистрацией и учетом недвижимости в России. К сожалению, иногда сотрудники этого органа могут допустить ошибки или необоснованно задерживать процесс регистрации. Если вам необходимо пожаловаться на работу Росреестра, то есть ряд органов, к которым вы можете обратиться.
Как правило, жалобы на работу Росреестра рассматриваются в городских или районных отделах Росреестра. Вы можете обратиться напрямую в отдел, в котором была подана ваша заявка, или в главный офис Росреестра в вашем городе. Также вы можете написать жалобу на электронную почту Росреестра или сообщить о проблеме через официальный сайт организации.
В случае, если жалоба на работу Росреестра не была рассмотрена или было принято неправильное решение, вы всегда можете обратиться в прокуратуру. По результатам проверки органы правопорядка могут принять соответствующие меры к виновным в нарушениях.
Куда можно пожаловаться на Росреестр
Росреестр – орган исполнительной власти, который занимается регистрацией и учетом объектов недвижимого имущества, а также осуществлением надзора за картографией, ведением реестра СРО, кадастровых инженеров и арбитражных управляющих.
Бездействие или неправомочные действия сотрудников могут привести к нарушению интересов прав граждан или юридических лиц, а также стать поводом пожаловаться в вышестоящую инстанцию.
Справка! Материал актуализирован на 22.01.2021 г.
В соответствии с гл. 2 Постановления № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», специалисты Росреестра обеспечивают организацию:
- ;
- ведения реестра ЕГРН и предоставления содержащихся в нем сведений;
- кадастрового учета недвижимости;
- ведение публичных и дежурных кадастровых карт в электронной форме, их размещение на официальном сайте Росреестра;
- определения кадастровой стоимости недвижимости;
- принятия на учет бесхозяйной недвижимости;
- защиты сведений в ЕГРН;
- соблюдения порядка ведения ЕГРН;
- оказания поддержки арбитражным управляющим;
- приема граждан и юридических лиц, своевременного рассмотрения их обращений;
- проведенияпроверок и принятия мер по вопросам, относящимся к деятельности службы;
- предоставления общедоступной информации о деятельности службы в сети «Интернет».
Доходить до суда имеет смыл только в том случае, если предыдущие органы необоснованно вынесли предписание или наложили штраф, т.е. когда необходимо обжаловать акты должностных лиц Росреестра и прокуратуры, а также при отсутствии результата по предыдущим жалобам.
Суд инициирует повторные проверки и разбирательства.
Важно! Жалобы на действие или бездействие органов Росреестра и прокуратуры находятся в компетенции арбитражного суда или суда общей юрисдикции.
Для обращения в суд понадобятся:
- исковое заявление;
- документы на недвижимость;
- доказательства неправомерных действий или бездействия должностных лиц;
- письменные ответы и акты, полученные из предыдущих инстанций;
- квитанция об оплате госпошлины.
Как было отмечено ранее, на бездействие сотрудников Росреестра по тому или иному делу можно подать жалобу начальству данной организации, в прокуратуру или же суд. При этом для написания жалобы должны быть серьезные основания. А именно:
- Если сотрудники организации просрочили все сроки, установленные на решение какого-либо вопроса заявителя;
- Если специалисты Росреестра требуют документацию, не входящую в список нормативных актов;
- Если сотрудники отказываются предоставить заявителям услуги, прописанные в нормативных актах Росреестра;
- Если специалисты организации требуют оплатить услуги, предоставляющие по закону бесплатно;
- Если выданные сотрудниками документы содержат недочеты и ошибки. И должные лица отказываются их исправлять;
- Если специалисты не принимают меры при заявлении граждан о нарушении закона;
- Если имеются другие нарушения законодательства РФ.
Главные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность Росреестра и его представителей, – это Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
В сферу компетенции органа подпадают в первую очередь такие ситуации, которые связаны с предоставлением вещных прав на недвижимое имущество (право собственности, пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления). Стоит помнить, что исправлением недочетов и ошибок в постановлениях о землеотводе здесь не занимаются, т.к. это – компетенция городского или районного муниципалитета. А вот если собственник столкнулся с необоснованным отказом в оформлении (регистрации) недвижимости, обнаружил недостоверные данные в ЕГРН или выявил, что кадастровая стоимость была определена неверно, то в таком случае подавать претензию необходимо именно на Росреестр.
Обязанности работников данного органа прописаны в Постановлении № 457 от 01.06.2009 года «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», поэтому на положения этого документа также можно не только опираться, но и ссылаться в своих жалобах.
Есть ли основания подачи жалоб
Процедуру государственной регистрации прав на имущество следует осуществлять относительно любых недвижимых объектов, перешедших новому владельцу на основании договоров и сделок: купли-продажи (в том числе с подключением ипотеки), дарения, мены, наследования и др. Именно в этих направлениях работы оформляются и жалобы на Росреестр.
На что можно пожаловаться по работе Росреестра в Московской и иных областях:
- срыв сроков по регистрации прав;
- ошибки в сведениях, внесенных в реестр;
- беспочвенный возврат заявления о постановке и отмена предполагаемой процедуры;
- потеря представленной заявителем документации (точнее копий документов на жилье, земельный участок, личных документов и т.д.);
- игнорирование специалистом Росреестра внутреннего режима работы с заявителями и их бумагами;
- несоблюдение сотрудниками Росреестра норм общения или иные проявления некомпетентности и т.д.
Некоторые из указанных проблем можно решить в пределах самого Росреестра, тем более при расположенности к такому взаимодействию у самого руководства (например, конфликты из-за несоблюдения норм общения). Однако, многие вопросы следует решать в рамках обязательного стороннего расследования.
Претензия на арбитражного управляющего
Арбитражные управляющие должны следить за соблюдением интересов кредиторов. В случае бездействия либо действий, препятствующих процессу или приводящих к отрицательным результатам, стоит подавать жалобу в Росреестр на арбитражного управляющего.
Писать претензии можно в следующих ситуациях:
- Если управляющий занимался привлечением неквалифицированного персонала в виде оценщиков, не обладающих достаточным уровнем компетентности.
- Сохранность имущества не была обеспечена в должной мере.
- Сроки уведомления сотрудников организации об увольнении были нарушены.
- Не была проведена инвентаризация, а имущество банкрота принято с нарушением законодательства.
- Были допущены ошибки во время анализа финансового состояния.
- Отказ в розыске имущества должника.
Во всех перечисленных выше ситуациях можно подавать жалобу в Росреестр на финансового (конкурсного) управляющего. Если из-за неправомерных действий преимущество получил один из кредиторов без учета очереди или произошел срыв допустимых сроков, управляющему придется доказывать отсутствие фактов злоупотребления служебным положением.